Eladó vendéglátási ingatlan - Tatabánya

Eladó Tatabánya patinás városrészén az Óvárosban elhelyezkedő vendéglátó és rendezvény egység
Szemben a Jászai Mari Színházzal, a Tulipános Ház és a Május 1 Park szomszédságában.
Az M1 autópálya csatlakozás 1 km-re található.

Az ingatlan alapterülete:
Telek területe 7 400 m2
Az épület hasznos alapterülete (teraszok nélkül): 2 500 m2

Az alagsorban lévő helyiségek a parkoló felöl közelíthetőek meg, több bejáraton.
Jelenleg élelmiszerraktárként használják, modern hűtő- fagyasztó kamrákkal, öltözőkkel, mosdókkal (egykor pékségként működött).
Alagsor összesen : 600 m2

Földszint helyiségei:
1. Vendéglátó rész:
- Vendégtér 146 m2
- Vendégtér 152 m2
- Különterem 20 m2
- Különterem, Rendezvényterem 100 m2
- Kiszolgáló helyiségek 280 m2
(konyha, előkészítők, mosogató helyiségek, élelmiszer és egyéb raktárak - az étterem kiszolgálásához, mosdók)
A több évtizedes múlttal rendelkező étterem összesen 700 m2-en, négy külön teremben fogadta vendégeit.
A rugalmasan átrendezhető, légkondicionált különtermek konferenciák, esküvők, kiállítások, szakmai továbbképzések teljes körű lebonyolítására alkalmasak.
A még működő étterem 240 fő ültetett vendég, állófogadás esetén 300 fő befogadására volt képes.
Az étterem előtti térköves terasz nyári esték kedvelt helye volt, itt a vendégtér további 20 asztallal bővíthető, amely 60- 80 fő befogadására alkalmas. A kis teraszról a Jászai Mari Színházra látunk.

Vendéglátó rész összesen: 700 m2
Irodák, további raktár, öltözők, mosdók a személyzet részére: + 200 m2
2. Bútoráruházként is üzemelt az üzlethelyiség, mely számos használati lehetőséget nyújt, eladótér, raktár, szociális blokk együttes alapterülete: 1000 m2
Terasz : 275 m2

Összes alpterület (teraszok nélkül): 2500 m2

Az épületben lévő két lift jelenleg használaton kívüli van (régiek).
Az épület fűtése két gázkazánról történik, az alagsort és a felső szintet külön kazán látja el (újak).
Az áramellátás három mérőórával: I. 3 X 50 A
II. 3 X 32 A
III. 3 X 32 A
A sík tetőn 50 db napelem került beszerelésre, csökkentve az ingatlan áramköltségét.

Az épület mellett, saját területen, 104 férőhelyes saját parkoló van kialakítva.

A tulajdonos kb. 10 Éve készíttetett építési tervet ( az engedély már nem érvényes), amely során átalakítással, plusz 1 szint emelésével az ingatlant szállodává alakították volna, a bővítéssel 1600 m2-rel növelve az alapterületet. Az épület alapozása lehetővé teszi további szintek építését is.
A városban jelenleg 1 szálloda működik, a fejlett ipari park és az ide érkező üzletemberek, Tatabánya adottságai, Vértes közelsége, autópálya közelsége megkívánná a szálloda megépítését, amelyre ez az ingatlan elhelyezkedésénél fogva tökéletesen alkalmas. Színház közelsége
A város ipari parkja nagyon fejlett, több közép- és nagyvállalat települt ide, többek között autóipari beszállítók, gyógyászati segédeszköz gyártók, elektronikai cégek is, akik idelátogató vendégeik, vezetőik részére igényelnék a szállás lehetőségét. Jelenleg a tatbányai ipari parkban kb. 10 Ezer fő dolgozik. Tatabánya Ipari parkja kb. 6 Km-re található.

Látogatottság szempontjából fontos épületek a közelben:
Közvetlenül szomszédos:
- a Jászai Mari Színház
- Az egykori Bányatiszti kaszinó mostani nevén Tulipános Ház
- Május 1 park. A felújított park őrzi Tatbánya történelmi emlékeit, nyaranta számos kedvelt esemény helyszíne (pl. A Bányásznap), itt állítja fel a város Szabadtéri színpadát is.
Az idelátogatók kedvelt célpontja a Gyémánt Fürdő és Családi Élményfürdő, amely egy utcára kb. 600 M található az épülettől.
A Földi Imre Sportcsarnok és a 6000 férőhelyes multifunkcionális csarnok kb. 800M található
A most átadott Szent Margit Katolikus Gimnázium 300 m-re található.

Tatabánya a Gerecse és a Vértes közötti völgyben (Tatai-árok) fekszik, a fővárostól 55 kilométerre, helyzeténél fogva forgalmi csomópont, nem csak megyei, hanem regionális és országos szinten is. A Budapest és Bécs összekötését biztosító M1-es autópálya (E60, E75) érinti, az 1-es főút és a Budapest–Hegyeshalom–Rajka-vasútvonal pedig át is szeli a várost, amelyet egyébként a környék minden településével, sőt az ország nagyobb városaival is autóbuszjáratok kötnek össze.
Tatabánya népessége kb. 65000 Fő, háztartásainak száma 30 000 fölé emelkedett, Komárom-Esztergom megye második legsűrűbben lakott települése. Jelenleg 10 középiskola található itt, 1992-ben megalapították az Edutus Főiskolát (korábban Modern Üzleti Tudományok Főiskolája).