Eladó fejlesztési terület - Dabas

Eladó telek, Dabas, Eladó fejlesztési terület - Dabas

Eladó közel 6 hektáros terület Dabason, mely alkalmas magasraktár kialakításra.

Kivett építési terület közel 6 hektáros, Gipe-4 övezetben található, 50 %-ban beépíthető szabadonálló épülettel. 3 Hektár méretű magasraktár építhető rá akár 40 méteres magasságban. Közvetlenül a telek előtt a víz és a gáz és csatorna megtalálható, 1500 kVA áram a szomszédos eladó telken már elérhető (ez a telek is megbízásaim között szerepel), az aszfaltos út közvetlen a telek határán halad el.

Építési szabályok a területre a kivételes 40 méteres magasság követelményei:
A Gipe-4 építési övezetben,
1. Magasraktár településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával elhelyezhető. A magasraktár elhelyezésére meghatározott területen a 40 méteres magas meghatározott kivételes érték alkalmazható;
2. 40 Méteres magas magasraktár az építési helyen belül helyezhető el, az épület építési helyen belüli telepítési helyét a településképi rendeletben foglalt követelmények alapján kell meghatározni
3. A természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen az extenzív gyepgazdálkodást fenn kell tartani;
4. A természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen, a lehatárolással párhuzamosan 20 m szélességben többszintes növényállományt (két sorfa, köztük cserjesáv) kell telepíteni a túzok és madárvédelmi gyepterületek zavarásmentessége érdekében. A növényfajok kiválasztásánál az illetékes Nemzeti Park Igazgatóság szakvéleményét kell iránymutatónak tekinteni;
5. A legnagyobb épületmagasság értékét az övezet területén elhelyezésre kerülő gazdasági tevékenységhez szükséges technológiai építmény legfeljebb településrendezési sajátos jogintézmény alkalmazásával kétszeresével haladhatja meg, (18 m az alap megengedett magasság, de önkormányzattal kötött sajátos településrendezési szerződéssel akár a 40 méteres magasság is engedélyeztethető)
Legkisebb telekméret: 2000 m2
Legkisebb telekszélesség: 80 m
Zöldfelület: minimum 25%
Terepszint alatti beépíthetőség: 50%
Terepszint feletti beépíthetőség: 50%
Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 1 480 475 EUR+ÁFA

Referencia szám: tk094901 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Fejlesztési lehetőségként érdekes lehet ez az eladó dabasi fejlesztési terület? Hívd fel a hirdetőt, és kérdezz rá a fejlesztési lehetőségekre erről az eladó fejlesztési területről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó fejlesztési terület Dabas oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó fejlesztési területek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Dr. Makovecz-Tóth Zsófia összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Galagonya utca összes hirdetése között is.