Eladó fejlesztési terület - Gödöllő

Eladó telek, Gödöllő

Gödöllői Ipari Parkban ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas telkeket különböző méretben, igénynek megfelelően kínálunk értékesítésre.

Közműellátottság: Az aszfaltos közvilágítással ellátott utcákról elérhető telkek összközművesek, áram, víz a telkeken. a telkek jelenleg külterületi besorolásúak, a belterületbe vonásuk folyamatban van.
A közüzemi igények vonatkozásában a telkenként biztosítható mennyiségek az alábbiak:
- villamos energia: 3x 32 a (bővíthető)
- víz: 1 m3/nap
- gáz: 15 m3/óra.

Ár: 35. 000 Ft+ ÁFA/m2

Telekméretek (több telek azonos mérettel):
1109-1110 m2, egyes telek!
1238-1267 m2
1607 m2
1731 m2
29446 m2

Szomszédos telkek csoportokban is megvásárolhatók, így az igények szerinti nagyobb alapterület kialakítására is lehetőség van, illetve akár két utca-kapcsolatos terület is létrehozható. Így az átlagosan 30 m x 35 m-es telkek mellett 30 m x 70 m-es, 30 m x 105 m-es terület is kialakítható. a kb. 30 M x 40 m-es egyedi telkek megvásárlása mellett a belőlük különböző csoportosítással kialakítható területek is megvásárolhatók. Így kialakítható területek megközelítő mérete pl. : 30 M x 80 m, 60 m x 80 m, 90 m x 80 m, 60 m x 40 m.

Besorolás: Az ingatlanok általános gazdasági övezetben vannak. Besorolása: Gá-3. Ebből adódóan az ingatlanokra vonatkozó beépítési szabályok: 50 %-os beépíthetőség, legfeljebb 10, 5 m-es építménymagasság, min. 25% Zöldfelület, 5 m előkert, 5, 25 m oldalkert.
Az általános gazdasági területbe sorolt építési övezetek területén a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú, -ipari, kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű épületek, építmények, valamint

igazgatási, parkolóház, üzemanyagtöltő, sport, hitéleti, egyéb közösségi szórakoztató épületek,
;diák- és munkásszállás,
közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási rendeltetés, -
a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés helyezhetők el.
Eladó telkeink között szerepel egy közel 3 ha méretű (pontos alapterület: 29446 m2), speciális elhelyezkedésű és formájú ipari ingatlan, mely esetében a maximált épületmagasság 16 méter. Itt legfeljebb 22 méteres lejtő felé néző homlokzatmagassággal (utcai is) is elhelyezhető épület, de ebben az esetben az oldalkert legkisebb mérete min. 8 Méter. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 mw teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M31-es, M3-as és m0 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető. Repülőtér, Budapest 20 perc alatt elérhető.

Belső közlekedés: a teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. a széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés.

A terület sorompóval és kamerákkal védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és az ipari terület által megkívánt magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait