Eladó fejlesztési terület - Budapest XIV. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest XIV. kerület
- Kategória:Fejlesztési terület
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:480 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
*** Befektetők részére kitűnő választás a XIV. kerületben, a Vezér utcában ***
A beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm , 2 szinten.
A bruttó beépíthető terület 435 nm + bruttó 190 nm -es már meglévő belső kétszintes lakás.
A már meglévő felújított lakás Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás, és a hozzá tartozó beépíthető tetőtér eladó. Az ingatlan egy 1 emeletes 10 lakásos társasházban található.
Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség, ebből egy belső kétszintes és további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Erre kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más lehetőség is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.
Az ingatlan besorolása: lk-2/10
A lakás és a hozzá tartozó tetőteret kizárólag egyben kívánom eladni!
A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő képen kivitelezhető (a mostani koncepciós tervek alapján):
1. Lakás: belső kétszinten 94 nm -es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
2. Lakás 'A terv ' alapján: 63,36 nm -es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
3. Lakás: 'A terv' alapján: 62,91 nm -es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis.
2. Lakás: 'B terv' alapján: 49,68 nm -es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
3. Lakás: 'B terv' alapján: 78,94 nm -es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
4. Lakás: 48,13 nm -es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
5. Lakás: penthouse jellegű: 128,64 nm -es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.
Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli pár perc sétára, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali.
Bge és Metropolitan egyetemek a közelben.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.
Ház előtt zöld terület és kerékpár út fut, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, közösségi sportpálya található.
K. A
A beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm , 2 szinten.
A bruttó beépíthető terület 435 nm + bruttó 190 nm -es már meglévő belső kétszintes lakás.
A már meglévő felújított lakás Zugló központi részén, egy már meglévő, de részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás, és a hozzá tartozó beépíthető tetőtér eladó. Az ingatlan egy 1 emeletes 10 lakásos társasházban található.
Az ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5 lakás kialakítására van lehetőség, ebből egy belső kétszintes és további 4 lakás kialakítására van lehetőség. Erre kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más lehetőség is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.
Az ingatlan besorolása: lk-2/10
A lakás és a hozzá tartozó tetőteret kizárólag egyben kívánom eladni!
A kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások nagysága a tervek szerint a következő képen kivitelezhető (a mostani koncepciós tervek alapján):
1. Lakás: belső kétszinten 94 nm -es + 8,33 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
2. Lakás 'A terv ' alapján: 63,36 nm -es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
3. Lakás: 'A terv' alapján: 62,91 nm -es + 5,39 nm terasz, 1 szoba + nappalis.
2. Lakás: 'B terv' alapján: 49,68 nm -es +13,97 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
3. Lakás: 'B terv' alapján: 78,94 nm -es + 13,97 nm terasz, 2 szoba + nappalis,
4. Lakás: 48,13 nm -es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,
5. Lakás: penthouse jellegű: 128,64 nm -es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.
Közlekedés: 82-es troli megállója a ház előtt, 77-es troli pár perc sétára, Örs vezér tér 5 perc autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali.
Bge és Metropolitan egyetemek a közelben.
A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra helyezkedik el.
Ház előtt zöld terület és kerékpár út fut, a Rákos-patak partján mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, közösségi sportpálya található.
K. A
