Eladó felújított ház - Balatonalmádi

Szépen, jó ízléssel, minőségben felújított, praktikus elrendezésű családi ház - melyhez csodaszép kerti tó tartozik - vált eladóvá Balatonalmádi vörösberény városrészén, csendes utcában.

A ház tökéletes választás lehet akkor is ha nyaralót keres valaki vagy kiadná a vásárolt ingatlant, de akkor is ha új otthonra vágyunk.

Az eladóvá vált házikó egy meghitt kert előtt helyezkedik el, de mégsem utcafronti. A ház előtt térkövezett udvar, szép oldalkert és egy autóbeálló található.

Erről az udvarról jutunk be a 2 állásos garázsba és az 50 m2-ES földszinti ingatlan-részbe, ahol megtalálható a régi konditerem helye (~ 25 m2) valamint egy nappali, konyharész egy illemhelyiség (~ 25m2).

Ez a lakrész jelenleg „buliszoba”, de a lehetőség adott egy külön bejáratú lakás kialakítására.

A lakótér megközelítőleg 100 m2, itt nappalit, 3 jó méretű hálószobát, vizesblokkot (fürdőszoba, tároló, wc), konyha-étkezőt, közlekedőt, erkélyt találunk.

A földszinti részhez ~ 30 m2-es napozóterasz kapcsolódik, ahonnan eljuthatunk a kert többi részébe. A napozóterasz mögött jelenleg egy kinti nappali található jacuzzival, mellette pedig medence került felállításra.

A kert hátsó részén önfenntartó kerti tó található, számos aranyhallal és gyönyörű tavirózsákkal.

A 2016-OS felújítás során:

-kicserélésre kerültek a nyílászárók,
-új áram és vízhálózat került kiépítésre. (Áram 2x16 a - rézkábel),
-a falak 15 cm-es szigetelést kaptak,
-a tetőtérben 20 cm szigetelés került elhelyezésre,
-felújításra került a fűtésrendszer,
-a ház kert felőli külső falára és a kertbe is kivezetésre került az áram,
-az autóbeálló kapuja és a garázskapu is elektromossá lett alakítva.

A felújítás óta a ház rezsije nagyon alacsony.

A fűtési költség mindösszesen 8260 ft / hónap!

A házban a melegvizet indirekt tárolós, 150 literes bojler, a fűtést Sanier Duval gázkazán biztosítja. A bojler könnyedén átkapcsolható gázzal történő vízmelegítésre is.

A 659 m2-es telek minden része praktikusan és intim szférát teremtve került kialakításra, a kert tele van növényekkel, virágokkal. (Mályva, bambusz, csodasövény, babérmeggy, gránátalma (szegfűfa), pampafű, cseresznye, meggy, rózsák…)

A kert locsolásáról és a tó vízellátásról 2 M3-ES esővízgyűjtő tartály gondoskodik. A tartályba a ház ereszcsatornájáról jut be a víz.

Az utca tetején erdő található, melyen átsétálva Szentkirályszabadjára jutunk.

Balatonalmádi központja ~ 2 km, bevásárlási lehetőség jól feleszerelt üzletben és buszmegállók 5 perc sétára találatók.

Iskola és orvosi rendelők, posta 15 perces sétaútra helyezkedik el a háztól.

2 nagyobb bevásárlóközpont autóval 5 perc alatt közelíthető meg.

Az ár irányár, amennyiben tetszik az eladásra kínált ingatlan, egyeztessünk egy időpontot, akár hétvégén is. :)

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)