Eladó részlegesen felújított ház - Budapest II. kerület

Budán 2/A kerületben tájvédelmi körzetben (Petneházyrét) mediterrán hangulatú külterületi ingatlan magánszemélytől eladó. A déli fekvésű 1039 m2 területű, erdő melletti telken a három szintes épület területe szintenként kb. 90 m2. A pince szinten az épületen kívül további 70 m2 tároló található, a pince szint területe így összesen 160 m2. A földszinten az épületen kívül további 70 m2 terasz található. A tetőtéri terasz 16 m2, ennek területe 50%-ban került beszámításba, így a földszint és 1. Szint területe 175 m2 (90+93-8), a pince területével együtt összesen 335 m2. Az összkomfortos épület 2000-ben lakóépületnek épült, üdülőként került használatba vételre, kihasználtság hiányában jelenleg gazdasági épület a minősítése. Az épület homlokzata és több helyisége felújításra került, némelyik felújítása elkezdődött. A fűtés jelenleg a saját földalatti lpg gáztartályról történik, de a meglévő vegyes tüzelésű kazánra is átállítható. Ideális a csendes környezetet, tiszta levegőt kedvelők számára, de befektetésnek is kiváló. Az emeleti teraszról kilátás nyílik a Hárshegyre és a Hármashatárhegy irányába. Ingatlanközvetítést nem kérek, köszönöm. További fotókat e-mailen tudok küldeni. További tájékoztatás: szzoltan@gmx. Net
Ár 320 millió Ft.

English
On the Buda side of Budapest, 2/A district, in a landscape protection area (Petneházyrét), a Mediterranean-style suburban property is for sale from a private individual. On the south-facing 1039 m2 plot next to the forest, the floor area of the three-story building is approx. 90 m2 on each level. Outside the building, there is another 70 m2 of storage on the basement level, so the total area of the basement level is 160 m2. On the ground floor, outside the building, there is an additional 70 m2 terrace. The terrace on the 1st floor is 16 m2, its area is included in 50%, so the area of the ground floor and 1st floor is 175 m2 (90+93-8), with the basement area it totals 335 m2. The all-comfort building was built as a residential building in 2000, was put into use as a resort, and due to lack of utilization, it is currently classified as a farm building. The building's facade and several rooms have been renovated, some of which are partly renovated. The heating is currently done from the own underground lpg gas tank, but it can also be switched to the existing mixed fuel furnace. It is ideal for those who like a quiet environm ent and clean air, but it is also excellent as an investment. The upstairs terrace offers a view of Hárshegy and the direction of Hármashatárhegy mouontains. I can send photos by e-mail. Further information: szoltan@gmx. Net

German
Im Budaer Bezirk Budán 2/A, im Landschaftsschutzgebiet (Petneházyrét), steht ein Vorstadtgrundstück im mediterranen Stil von einer Privatperson zum Verkauf. Auf dem nach Süden ausgerichteten 1039 m2 großen Grundstück neben dem Wald beträgt die Fläche des dreistöckigen Gebäudes ca. 90 m2 pro Geschoss. Außerhalb des Gebäudes befinden sich im Untergeschoss ein weiter 70 m2 Lagerraum, sodass die Gesamtfläche des Untergeschosses 160 m² beträgt. Im Erdgeschoss, außerhalb des Gebäudes, gibt es eine zusätzliche 70 m2 große Terrasse. Die Terrasse im 1. Stock ist 16 m2 groß, ihre Fläche ist zu 50 % enthalten, sodass die Fläche des Erdgeschosses und des 1. Stocks 175 m2 (90+93-8) beträgt, die Gesamtfläche mit dem Kellerraum beträgt 335 m2. Das Komfortgebäude wurde im Jahr 2000 als Wohnhaus errichtet, als Resort genutzt und wird aufgrund fehlender Nutzung derzeit als Wirtschaftsgebäude eingestuft. Die Fassade des Gebäudes und mehrere Räume wurden renoviert, einige davon sind teilweise erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über den eigenen unterirdischen lpg-gastank, kann aber auch auf den vorhandenen Mischbrennstoffkessel umgestellt werden. Es ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung und saubere Luft mögen, eignet sich aber auch hervorragend als Investition. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen Blick auf Hárshegy und Richtung Hármashatárhegy. I. Ich kann Fotos per E-Mail senden. Weitere Informationen: szoltan@gmx. Net