Eladó felújítandó ház - Budapest IX. kerület

Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton, jól megközelíthető...

Budapest IX. kerületében, a Soroksári úton, jól megközelíthető kereskedelmi udvarban eladó egy 310 m²-es raktár besorolású, több helyiségből álló ingatlan.

KÖRNYÉK:

A IX. kerület dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, kiváló adottságokkal rendelkezik mind kereskedelmi, mind logisztikai szempontból. A környéket a vegyes ipari és üzleti övezet jellemzi, ahol számos vállalkozás, irodaház, műhely és raktár található.
Közlekedés szempontjából is rendkívül előnyős, könnyen elérhető, a belvárostól alig pár percre található, autóval, tehergépkocsival és kamionnal is megközelíthető.
A közelben több busz- és villamosjárat is a rendelkezésre áll, például a 2-es villamos, amely gyors kapcsolatot biztosít a belvároshoz.
A rakpart és a Lágymányosi-híd közelsége könnyen összeköti a budai és a pesti oldalt. A helyszín ipari jellege ellenére számos szolgáltatás (éttermek, üzletek, benzinkutak) teszi kényelmesebbé az itt dolgozók életét.
Ez a lokáció ideális választás olyan cégek számára is, akik logisztikai központot, raktárat, műhelyt vagy telephelyet keresnek Budapest egyik legjobb stratégiai pontján.

RAKTÁR:

Az ingatlan egy kétszintes épület földszintjén található, közvetlen bejárattal rendelkezik az utcafrontról. Az épület előtt parkolási lehetőség biztosított. A belmagasság 410 cm. Jelenleg 4 különálló helyiségből áll, így rugalmasan alakítható a különböző igényeknek megfelelően.
Jelenlegi elosztása:
-műhely 130,6 m2
-raktár: 151,2 m2
-iroda: 17,1 m2
-öltöző: 6,6 m2
-konyha: 4,5 m2

Főbb jellemzők:
-minden közmű rendelkezésre áll
-a fűtést és a meleg víz ellátást gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással
-ipari áram (3x80 A) van bevezetve, ideális nagy energiaigényű tevékenységekhez
-műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, a bejárati ajtó és a műhely ajtaja fémből készült.

A közös költség 31.300 Ft, mely tartalmazza a porta szolgálat díját, a közös képviselet költségét, 1 m2 vízhasználatot, kisebb javítási munkákat, kezelési költséget.

Befektetési célra is tökéletes választás, az ipari területen működő cégek közül is sokan keresnek bérelhető ingatlanokat.
Az ingatlan vételárának 50 %-a áfás, 50%-a áfamentes.
A bruttó irányár: 126.666.000 Ft