Eladó ház - Budapest XI. kerület

7 lakásos projekt eladó a Gellérthegy lábánál! Lk-1-XI-02 jel...

7 Lakásos projekt eladó a Gellérthegy lábánál!

Lk-1-XI-02 jelű építési övezet

Eladható hasznos területek:
Ingatlan: 698 m2
Terasz: 99 m2
Kert: 66 m2
Tároló: 43 m2
Garázs: 101 m2 / 7 db

Építési engedélyezés indítása - 2023. 04. 01.
Eljárási időszak - 35 nap
Kiviteli tervek 75%-on vannak.
Gépészet és elektromosság: Pontosítandó
Jelen állapotában a projektelőkészítés még 2 hónap.

Tervezett kivitelezés:

Ház:
Minimalista és klasszikus design házasságával tervezett, környezetébe illeszkedő, ahol fontos szerepet játszik a megújuló levegő-víz hőszivattyús fűtésrendszer, és természetesen a hulladék szelektív gyűjtése is a leendő családok kényelme mellett.
A szerkezetnél és a szigetélésnél fontos szerepet játszott a fenntarthatóság a modern korral ötvözve.
A kis lakásszám ( 7 db ) miatt igazi családias környezetet teremtünk, kerti közösségi térrel, grillel, igazi, használható 300 m2-es közös kerttel.

A hatékony üzemeltetés mellett kiemelt fontosságú az épület élhetősége. Az épületszerkezet nagy hőtehetetlensége biztosítja a lakások nyári klímáját és a tervezett gépészeti rendszerekkel (födémbe épített, mennyezeti- és padlófűtés-hűtés) nem csak az épület fűtését kívánjuk megoldani, hanem nyári hűtését is. Az előremutató erőforrások felhasználása mellett kulcsfontosságú az épületbe tervezett gépészeti és elektromos rendszerek alacsony energiafelhasználása, a szellőzőrendszerekben felhalmozódó energia visszanyerése hőcserélőkkel.

Az épület tervezésénél törekedtünk arra, hogy hogy a lehető legnagyobb zöldfelületet meghagyva, megújuló energiaforrásokat alkalmazva, „okosotthon” rendszerrel felszerelt, jól használható, szerethető lakókörnyezetet alakítsanak ki a leendő lakók számára, melyek mindegyike dupla nézetű, az utcafront felé a nappalik helyezkednek el, így az összes nappali nyugati a hálószobák keleti tájolásúak.

Fontosabb paraméterek:
- 1 mélygarázs szint
- a földszinten 1 lakás dupla kerttel, tárolók, valamint biciklitárolók helyezkednek el
- 3 szint lakóépület a földszinttől
- 7 lakás, 7 parkolóhely és 9 tároló, valamint közös biciklitároló
- Lift
- 20 cm vastagságú monolit vasbeton tartfalak
- Napelemek a tetőn
- Hőszivattyú
- Okosotthon vezérlés
- Mennyezethűtés és padlófűtés
- Töltők a teremgarázsban, külön órával
- Igazi, használható közös kert
- Esővíz visszanyerő rendszer

Az épület külső falai:

Az épület külső falszerkezete 20 cm vastag vasbeton fal 20 cm vastag vakolható kőzetgyapot hőszigeteléssel. a földszinti homlokzati falak és a kerítés világos téglaburkolatot kapnak, a felsőbb szinteken fehérre vakolt falfelületek készülnek.

Lakáselválasztó-, vázkitöltő falazatok:

Az épület belső lakáselválasztó falai és a folyosói falai - melyek egyúttal vázkitöltő falak is - kétoldalt vakolt 20 cm vastag mészhomoktéglából készülnek a kedvező akusztikai paraméterek miatt.

Válaszfalak:

A lakásokon belüli válaszfalaknál két oldalon vakolt pórusbeton ( Ytong) falazatot használunk.

Lakások:

- Hőszivattyús mennyezeti hűtés és padló fűtés
- Riasztó rendszer előkészítése
- Video kaputelefon, távnyitási lehetőséggel
- mabisz előírásnak megfelelő biztonsági bejárati ajtó
- Homlokzati nyílászáró bukó nyíló vasalattal. Redőnydoboz elektromos redőnyökkel
- 3 fázis előkészítés
- Fibaro okosotthon beszerelés
- Felhő alapú okoskamera rendszer
- Elektromos autó töltő a garázsban, külön mérőórákkal
- Külön elektromos csatlakozás a tárolóknál, szintén külön órákkal
- Választható prémium minőségű burkolatok

Minden ingatlanhoz meghatározott értékű konyhabútort és igény esetén térítés nélkül belsőépítészt biztosítunk.
A tetőtéri és a földszinti lakásoknál 2 személyes Wallis jacuzzi adunk ajándékba, melyek a hátsó teraszra kerülnek beépítésre.

Környék:

A ház a Gellérthegy és Kelenföld városrészek határán taláható, közel a Villányi úthoz, mégis olyan távolságra, hogy a város zaja elcsendesüljön.
Az utca Bauhause jellegű és századfordulós villákkal beépített, hatalmas tölgy fákkal övezett biztonságos utca, kiváló tömegközlekedéssel.

Az ár nettó. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XI. kerületi 24 szobás ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XI. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 420000000 Ft és mivel az alapterülete 1184 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 354730 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Mitró Zoltán összes hirdetése között.