Eladó ház - Miskolc

Megvásárlásra kínálok Miskolcon a Diósgyőri vár lábánál, kiemelkedő helyen fekvő, ezernyi lehetőséget kínáló étterem + panzió + magánlakás ingatlanokat 3783 m² területen!

A jelentős tradícióval rendelkező Talizmán étterem és panzió lehet az Ön tulajdona! Egyedülálló befektetési lehetőség, ritka ajánlat!
Járjuk be együtt ezt a kivételes helyszínt!

A terület 3 telekből tevődik össze, összesen 3783 m²-en fekszik.
Az ingatlan megközelíthető a Diósgyőri vár felé vezető sétányról gyalogosan.
A hátsó Vár utcáról gépjárművel is egyszerűn elérhető. Saját aszfaltozott parkolóval rendelkezik.

A területen belül helyet kapott egy étteremként funkcionáló 2 szintes épület.
Ebben 3 külön étterem helyiség van kialakítva, egy bárpult előtérrel, valamint a konyha, a hozzá tartozó mosogatóval, kisebb raktárhelyiségekkel, egy hosszabb folyosóval és a mosdókkal. Kívül fedett terasz övezi a ház falát, amely kiválóan alkalmas esős időben vendégek fogadására.
Az emeleten panzió működik 4 vendégszobával, egyenként tartozik hozzájuk egy fürdőszoba. További 2 szoba helyezkedik el a szinten, előszobával, fürdőszobával és mosókonyhával, valamint egy folyosóval.
Étterem épület összes alapterülete: 288 m² (alsó szint) + 192 m² (felső szint) = 480 m²

Egy különálló, beton borítású fedett terasz biztosítja a kényelmet az udvaron, amely közel 20 m².

A terület Dósgyőri várhoz közelebb eső részén található a panzió 2 szintes épülete. Összesen 8 vendégszoba került kialakításra, melyből 5 a földszinten, 3 pedig a tetőtérben található. A ház rendelkezik egy 40 m² nagyságú L alakú tornáccal, ahol kényelmesen lehet élvezni a zárt udvar nyugalmát.
Panzió alapterülete: 176 m² (alsó szint) + 124 m² (felső szint) = 300 m²

Egy 2 szintes magánlakás kapcsolódik az étterem és panzió épületeihez. A földszinten a felújítási munkálatok elkezdődtek, az emelet jelenleg is lakhatásra alkalmas állapotban van.
Magánlakás összes alapterülete: 75 m² (alsó szint) + 115 m² = 190 m²

A Talizmán étterem bővítése és átalakítása 1991-ben kezdődött. Ekkor került kialakításra a panzió, a magánlakás tetőtérbeépítéssel.

Az épületegyüttes és a kert esküvők helyszínéül szolgál már évtizedek óta. A képek között talál olyan fotókat, amelyek esküvői előkészületeket szemléltetnek.
Az udvarban található még egy fagyiház, amely az utcafrontra néz.
Ezenkívül egy 12,5 m² kerti raktár terül el a telken.

Az épületkomplexumon cserépfedés van, a tetőcsere 2020-ban megtörtént.
HB 30 tégla falazattal rendelkezik.
Külső falazata fehér kőporos vakolat.
Burkolatok a szobákban mindenhol laminált parketta, az étterem és egyéb helyiségek kerámia járólap borításúak.
A vendégszobák szőnyegpadló borítást kaptak.
Hőszigetelt fa nyílászárók vannak az ingatlanban. A magánlakás a felújítás következtében műanyag nyílászárókat kapott.
A épületegyüttes fűtéséről gázkazán gondoskodik. Igény szerint kályhával is megoldható.
Az épületek alatt nagyméretű pince terül el.

Az étterem és a panzió ölelésében egy zárt kerthelyiségben lehet élvezni a napsütést és a finom ételeket. Muskátlikkal, virágokkal teli csodaszép környezet jellemző.

A telek hátrébb eső részében egy esküvői szertartás lebonyolítására alkalmas betonozott pavilon is helyet kapott.
A telek hátsó része nagyrészt füvesített, sík terület.

Turisztikai szempontból előnyös helyen található, hiszen nagyon kevés ingatlan fekszik közvetlenül a Diósgyőri vár lábánál. Számos kiaknázatlan lehetőséget rejt az ingatlan, amely megvalósításra vár.
Az Ön döntése, hogyan alakítja ki és virágoztatja fel saját vállalkozását a területen.

Az alaprajz szemlélteti a különböző épületek elrendezését, méretekkel kiegészítve.
Tekintse meg az ingatlan videós bemutatóját!
Amennyiben komolyan érdeklődik, járjuk be együtt ezt az ár-érték arányban kedvező ingatlant!

Irányár: 399.999.999 Ft