Eladó újszerű állapotú ház - Pécsvárad

Eladó Pécsváradon egy sokféle lehetőséget magában rejtő kis bi...

Eladó Pécsváradon egy sokféle lehetőséget magában rejtő kis birtok főépülettel, vendégházakkal, kempingezésre alkalmas területtel és egy halállományban rendkívül gazdag (pontyok (15-30 kg), amúrok, kárászok, keszegek) halastóval.

ELHELYEZKEDÉS

Pécstől 15 km-re a 6-os közelében, de csendes, forgalomtól mentes belterületen található az ingatlan, mely közvetlenül a 6-os útról is megközelíthető.
Parkolási lehetőség az udvarban több jármű számára is adott.
Üzletek, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyalogosan 10 percen belül elérhető.

INGATLAN

A 2004-ben téglából épült 125 nm-es ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át.
A főépület 2 szintes, az alsó akadálymentes, a nappaliból a tóparti teraszra juthatunk ki.
E terasz felett van egy 20 nm-es üvegterasz, csodálatos panorámával a tavakra.
Az épület tájolása dél-keleti, mely a reggeli napfelkelte mindennap változatos, varázslatos napindító látványát biztosítja, maga a víz látványa pedig szemet gyönyörködtető, nyugtató hatású.

A 20000 nm-es területen 2 halastó (3. 5 Ill. 3. 0 M mély), melyet részben a Zengő patak táplál, illetve saját források is töltik a tavakat.
A tavak mikroklímájának biztosítása érdekében 42 kínai császárfa csemete növekszik, illetve számos gyümölcsfa és örökzöld is van.

A parton található még egy 3 személyes, 20 nm-es vendégház (faház) fürdőszobával, WC-vel, mini konyhával, továbbá
- 5 faház (25 nm) és
- 3 lemezgarázs (45 nm).

HELYISÉGEK (nagy ház)

FÖLDSZINT:
- nappali-étkező
- konyha
- fürdő (kádas+zuhanyzós), WC
- 2 mosdó
- kazánház
- tároló
- büfé
- raktár

TETŐTÉR:
- szoba (nappali)
- háló
- télikert (fedett terasz)

MŰSZAKI

- tégla falazat
- nikecell hőszigetelés, külső és belső faburkolat
- 7 kW teljesítményű napelem rendszer
- központi vegyes kazán lemezradiátorokkal, elektronikai felülvezérléssel
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- fúrt kút

Az ingatlan mozgásérzékelőkkel, kamerákkal és profi riasztó rendszerrel védett. Az egész terület valamennyi kamerája hosszabb idő múlva is visszanézhető, a rendszer távolról is vezérelhető.

Ajánlom akár befektetésnek, akár lakhatás céljából ezt a mesébe illő, nyugalmat, szépséget és változatosságot nyújtó ingatlant könnyű megközelíthetősége és a szolgáltatók közelsége miatt is.

VÁLOGATOTT munkatársainkkal kényelmessé, gyorssá és eredményessé tudjuk tenni Ön számára az alábbi folyamatokat:

- hitelügyintézés,
- energetikai felmérés,
- ügyvédi munka. FIX 3% lakáshitelre megvehető