Eladó átlagos állapotú ház - Sopron

Az Alsó-Lőverek koronázatlan befektetési lehetősége! Nem mi...

Az Alsó-Lőverek koronázatlan befektetési lehetősége!

Nem mindennapi ingatlan, nem mindennapi befektetőknek!

Sopron egyik legjobb részén, az Egyetem szomszédságában, mégis pár lépésre a belváros nyüzsgésétől és a vasútállomástól kínálok egy igazi "aranytojást tojó" épületet. Ez a 4 szintes, több mint 400 m²-es ingatlan (padlástérrel együtt) nemcsak stílusában, hanem lehetőségeiben is páratlan!

Mit kínál az ingatlan?

Szuterén szint (114 m²): garázs, gépház, tárolók, és udvari ki-bejárat. Jelenleg családi használatban, de kiválóan átszabható akár külön apartmanokká vagy közösségi térré.
Földszint (114 m²): lakás, melyet jelenleg is a család használ. Teljes értékű, világos, és akár 3-4db különálló apartmanná alakítható. ️
Első emelet (114 m²): már most is 4 db apartmanlakás, közösségi térrel és két erkéllyel.
Tetőtér: Nettó 80-90 m² hasznos alapterület, amely új apartmanok alapja lehet.
Telek: 434 m² parkosított kert, mely 3db térkövezett autóbeállót, füves, bokros területet és virágokat rejt – minden elvárásnak megfelelve.

Zárt lépcsőház – az önállóság záloga!
A teljesen különálló lépcsőház lehetővé teszi, hogy az ingatlan szintjei teljesen külön funkcionáljanak, így minden szint privát bejárattal rendelkezik. Ez hatalmas előnyt jelent, hiszen a leendő tulajdonos könnyedén kialakíthat:

Teljesen elkülönített apartmanokat, irodákat, vagy akár lakásokat,
... Egyszerre használhatja az ingatlant befektetési célra és saját lakhatásra!

Felújítás? Átalakítás? Egy álomprojekt vár rád!
Az ingatlan tökéletes statikai állapota és átgondolt elrendezése szabad kezet ad a kreatív ötleteknek. Három fő irányt ajánlok, de az álmaid határa a csillagos ég:

1️⃣ Luxuslakások kialakítása:

Nagypolgári belmagasság, erkélyek, prémium anyagok.
Ideális választás igényes vevőknek.

2️⃣ Albérletek és apartmanok kialakítása:

8 apartman is kihozható az ingatlanból, plusz garázs, tárolók és udvari parkolók.
Az egyetemi közelség miatt biztos bérlői kereslet.

3️⃣ Egészségügyi vagy szolgáltató központ:

Fogászat, szépségklinika, irodák – az épület mindenhez illeszkedik.

Miért érdemes most beruházni?

Zárt lépcsőház + önálló szintek: tökéletes rugalmasság, akár több bérlő vagy különböző funkciók számára.
Garázs és térkövezett autóbeállók: ritkaság az ilyen elhelyezkedésű ingatlanoknál, hatalmas értéknövelő tényező.
Parkosított kert: az ingatlanhoz tartozó kis, gondozott udvar kellemes pihenési lehetőséget biztosít, és emeli az értéket a bérlők vagy tulajdonos számára.
Lokáció: az Alsólővérek nyugalma + belvárosi és egyetemi közelség.
Funkciók sokszínűsége: ritka, hogy egy ingatlan ennyi lehetőséget kínál.
Biztos megtérülés: legyen szó bérleményről vagy luxuslakásokról, ez a környék mindig vonzó.

Ne várj tovább, mert az ilyen lehetőségek ritkán jönnek szembe!

Az ingatlan konkrét részleteit, pontos elhelyezkedését egy személyes találkozón osztom meg Veled!

Foglalj időpontot még ma!
#Alsólővérek #Sopron #befektetés #apartmanok #luxus #ingatlanfejlesztés

‍♀️ Deák Gabriella
+36309535417
Info@deakgabi.hu