Eladó felújítandó ház - Baja

Eladásra kínálunk Baja józsefvárosi részén egy 354 m2-es telken fekvő 54 m2-es, saját udvarral rendelkező házrészt. Az ingatlannak saját bejárata van, teljes közműhálózati rákötéssel (saját mérőórákkal) rendelkezik. Szomszédjában egy másik házrész áll, mellyel mindössze a kerítés közös. Maga a ház az 1980-as években épült beton alapra, tégla falazattal, a tető héjazata hullámpala. A parkosított, zárt udvarban diófák és egy fából ácsolt pavilon és garázs is található, a lakóépület mögött tárolókamra. A ház mellett végig egy fedett terasz húzódik.
2020-ban részlegesen felújították az ingatlant: a két szobába laminált padló került és minden helyiséget kifestettek. A fa nyílászárók jó állapotban vannak, jól záródnak, a fűtés minden helyiségben gázkonvektoros. A fürdőszoba épített zuhanyzóval felszerelt, a wc külön helyiségben található. A konyha aljzata kerámia lappal burkolt, kialakítása már a leendő vevőre vár.

DEUTSCH

Wir bieten zum Verkauf einen 54 m² großen Hausteil in Baja, im Stadtteil Józsefváros, auf einem 354 m² großen Grundstück mit eigenem Hof. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang und ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (mit eigenen Zählern). Nebenan befindet sich ein weiterer Hausteil, mit dem nur der Zaun geteilt wird.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren auf einem Betonfundament mit Ziegelwänden errichtet und besitzt ein Wellplattendach. Im geschlossenen, begrünten Innenhof gibt es Walnussbäume sowie einen Holzpavillon und eine Garage, und hinter dem Wohngebäude befindet sich ein Lagerraum.

Eine überdachte Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses. 2020 Wurde das Anwesen teilweise renoviert: In den beiden Zimmern wurde Laminatboden verlegt und alle Räume wurden neu gestrichen. Die Holzfenster sind in gutem Zustand und schließen gut, die Beheizung aller Räume erfolgt über Gas-Konvektoren. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Der Küchenboden ist mit Keramikfliesen belegt und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

ENGLISH

We offer for sale a 54 m² house section with a private yard on a 354 m² plot in the Józsefváros district of Baja. The property has its own entrance and is fully connected to the utility networks (with individual meters). There is an adjacent house section next door, sharing only a fence.

The house was built in the 1980s on a concrete foundation with brick walls, and the roof is covered with corrugated tiles. The enclosed, landscaped courtyard includes walnut trees, a wooden pavilion, and a garage, with a storage room behind the residential building.

A covered terrace runs along the side of the house. In 2020, the property underwent partial renovation: laminate flooring was installed in the two rooms, and all rooms were repainted. The wooden windows are in good condition and close well, and each room is heated by gas convectors. The bathroom is equipped with a walk-in shower, and the toilet is in a separate room. The kitchen floor is tiled with ceramic, awaiting the new owner’s customization.