Eladó jó állapotú ház - Budapest IV. kerület

Áron alul eladásra kínált Újpest egy csendes utcájában 4 lakásos, gondozott udvaros házban az egyik folyamatosan karbantartott, világos, 3 szobás, 73 m2 lakható területű házrész. Az udvar elrendezése organikusan illeszkedik a tulajdonos lakók életéhez. A házrész a kialakításával akár több generáció lakhelyét biztosítja.

Ajánlat:
- Ideális lehetőség gyermekes fiatal pároknak; külön életteret igénylő családoknak tinédzser gyermekkel; szülővel együtt élő házaspárnak; vendégeket gyakran fogadóknak. A hátsó szobában az élet elszeparált lehet, miközben az ott lakók egyszerűen eljuthatnak a mellékhelyiségekbe és a konyha-étkezőbe.
- Tágas-világos minden helyiség.
- Ha Ön olyan helyen szeretne lakni, ahol saját használatú kis kertrésze van, amely nem sok munkát ad, de pár növényt szívesen gondoz, emellett lehetősége van asztal mellé kiülni kávézni-reggelizni vagy napozóágyon elheveredni, ez a lakás Önre vár.
- Rövid határidővel költözhető.
- Az ingatlan nagyon kedvező, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Ingatlan jellemzői:
- a házrész az épület udvar felé eső részén található, földszintes kialakítású.
- a lakható terület a gyakorlatban 73 m2. A belmagasság 3-2,4 m.
- Hozzá tartozik:
O Felette levő 58 m2 padlásrész.
O Közös udvarból 135 m2. (Használati megosztás megköttetett.)
- a ház építési módja tégla. Felújítási munkák a 2010-es évek elején voltak legutóbb. Ekkor többek között faablakkeretek kerültek beépítésre thermo üvegekkel; a konyha és a wc-fürdőszoba új járólap-/csempeborítást kapott; a hátsó szobába laminált padló került.
- Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó állapotú, világos.

Elhelyezkedés:
- Az ingatlan Budapest IV. kerületében a Károlyi városnegyedben található, a Báthory utcában. Környezetében leginkább hagyományos kisvárosias beépítésű, tetszetősen gondozott területek vannak. Az utca, illetve a környező utcák csendesek.
- Az udvari családok együttműködőek, egymásra figyelőek.
- Újpest-városközpont, ahol a metróvégállomás, közintézmények és sok üzlet, sétálóutca, piac található, autóval 4 perc alatt elérhető.

A házrész helyiségei:
A lakásban 3 szoba, a hálószobából nyíló gardróbszoba, konyha-étkező, kamra, szeparált fürdő és wc található. A fűtés gázkazánról megoldott öntöttvas radiátorokkal, a hátsó szobában lapradiátorral. A meleg vízzel ellátást a kazánnal egy helyiségben levő gázbojler biztosítja.

A burkolatot tekintve:
- Kerámia járólap van a konyharészen és a fürdő-WC közlekedőben, valamint a fürdőben és a wc-ben.
- Parkettázott az étkező és a szobák, a gardrób.
- Lamintált padlós a hátsó szoba.
A hátsó szoba két módon is megközelíthető: a fürdő-WC közlekedőn és az udvarról külön bejáraton. Itt kényelmesen lakhatnak nagytinédzserek, idős szülők, vendégek, vagy használható műhelynek/játszószobának.

A házrész helyiségei jellemzőikkel (a bejárattól az utca felé, majd hátra):
- Konyha: 10,6 m2; járólap
- Étkező: konyhával egy légtérben; 12 m2, parketta
- Szoba: 16,6 m2, parketta
- Háló: 8,1 m2, parketta
- Gardrób: 2 m2, parketta
- Közlekedő: járólap, ~1 m2
- Fürdő: zuhanyzóval, 3 m2
- wc: külön helyiség, járólap
- Kamra: 2 m2
- Kazánház: fűtéshez gázkazán, meleg vízzel ellátáshoz gázbojler, 4 m2
- Hátsó szoba: ~12 m2, laminált padló

További információk:
- Parkolás a ház előtt, lakóknak ingyenes.
- Közös költség nincs.
- Az ingatlan per-, igény- és tehermentes.
- a szomszédok közössége együttműködő, egymásra figyelő, segítő.

Kontakt: Érdeklődni, a megtekintéshez időt egyeztetni telefonon lehet.