Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XXIII. kerület

Eladó ház, Budapest 23. ker.

Soroksáron, a központ közelében, bruttó 130 nm-es, kétszintes, duplakomfortos házrész, 60 nm-es privát kerttel, 5. 5 Nm-es tárolóval, tágas terekkel, csendes környezetben ELADÓ!

Az ingatlan bruttó alapterülete magában foglalja a tetőtér 190 cm alatti belmagasságú részeit is, a hivatalos nettó hasznos alapterület 109 nm.

A házrész egy háromlakásos udvar legutolsó egysége, saját, zárható kapun keresztül megközelíthető kerttel, ahonnan az épületbe a bejárati ajtón vagy a teraszajtón keresztül lehet belépni. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, elosztása kiváló. Az alsó szinten közlekedő, étkezős konyha, két szoba, kamra, gardrób, külön fürdő és wc található. a felső szint egy közlekedőből, két szobából, fürdő+WC-ből és egy tárolóhelyiségből áll. a fűtésről elektromos fűtőtestek, a meleg víz ellátásról villanybojlerek gondoskodnak. a nyílászárók három rétegű thermo ablakok, a konyhában szagelszívó, a többi helyiségben ablakok biztosítják a megfelelő szellőzést. a kertben egy 5. 5 Nm-es téglaszerkezetű tároló is helyet kapott. a lakóközösség csendes, a szomszédokkal minimális a kontaktus, a kertrészek elosztásának köszönhetően.

Az épület 2009-ben nyerte el jelenlegi formáját, amikor az eredetileg 37 nm-es, 1980-as években épült házrészt kibővítették, és beépítették a padlásteret. Az évek során számos felújítás történt, megújult az elektromos hálózat, a tetőszerkezetet teljesen kicserélték, egy kivételével az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve, valamint a helyiségek is új burkolatot kaptak. a bővítmény műszaki leírása rendelkezésre áll, alapozástól egészen a tetőszerkezetig.

Az ingatlan összességében jó, költözhető állapotú, azonban kell vele foglalkozni. a külső homlokzatának a szigetelése, a bent szükséges kisebb-nagyobb használatból eredő hibák javítása a leendő tulajdonosra vár.

A környék családi házas, néhány percen belül élelmiszerboltok, zöldséges és gyógyszertár található. a közelben közlekednek a 66, 66b, 135, 166, 966 buszok, valamint a h6 hév. a Hősök tere gyalog 12 perc alatt, busszal kevesebb mint 10 perc alatt elérhető, ahol további élelmiszerboltok, orvosi rendelő, általános iskola, óvoda, fogorvos, OTP bank és a Soroksár vonatállomás is megtalálható.

Az ingatlanra jelzáloghitel nem vehető igénybe! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon vagy küldjön üzenetet!
Érd. : Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: hz013140