Eladó átlagos állapotú ház - Vác

Egyedi, fával burkolt tetőtéri otthon Vácon, napfényes 60 m²-e...

Képzelje el: egy hűvös őszi estén hazaér, begyújt a cserépkályhába, és ahogy a tűz lassan átadja a melegét a vastag falaknak, az egész lakás kellemes, otthonos meleggel telik meg. Ez nem reklámszöveg, hanem itt a hétköznapok valósága.

Eladásra kínálok Vác kedvelt, központhoz közeli részén, egy igazán egyedi hangulatú, 2000 után, vasbeton vázas szerkezettel épült tetőtéri lakást. Akinek elege van a sablonos, egyforma lakásokból, és egy karakteres, kézzel formált, igazi lélekkel bíró otthont keres, annak ez az ingatlan szerelem lehet első látásra.

A lakás belső világa különleges: meleg faburkolatok, kézzel készített, faragott bútorok és beépített elemek, két cserépkályha, és a tetőablakokon át egész nap beömlő természetes fény. Mindezt egy 60 m²-es terasz koronázza meg. Ekkora, ennyire használható kültéri tér igazi ritkaság.

Miért pont ez a lakás?
- Egyedi, fával burkolt, faragott belső terek
- 60 m²-es fedett terasz, gyakorlatilag egy plusz nappalinyi élettér a melegebb hónapokra
- Két cserépkályha, hangulatos és gazdaságos fűtés, vezetékes gázzal kiegészítve
- Korszerű, 8 cm-es homlokzati hőszigetelés és szigetelt tetőtér
- Teljes közmű (víz, villany, vezetékes gáz, csatorna), külön mérőóra kiépíthető
- Önálló, zárható bejárat és kényelmes udvari parkolás

Belső terek
A közel 92 m²-es lakótér jól tagolt, minden négyzetméter ki van használva:
Nappali nyitott konyhával – 36 m², a lakás szíve, cserépkályhával
Szoba – 16, 3 m²
Szoba – 15, 6 m²
Szoba – 10, 3 m²
Fürdőszoba – 7, 7 m², kényelmes sarokkáddal és külön zuhanyzóval
wc + közlekedő – 6, 2 m²
A szobák külön nyílóak, a funkciók jól elválnak, családnak és egyedülállónak egyaránt ideális.

A nappali és a konyha
A 36 m²-es nappali a lakás központi tere, nyitott, étkezős konyhával. a meleg faburkolatok és a faragott részletek otthonossá, mégis egyedivé teszik a teret. a konyhában gáztűzhely és kivezetett páraelszívó található.

Fűtés és melegvíz
A fűtés gazdaságos és rugalmas:
Két cserépkályha (fatüzelés) – a nappalit és a szobákat is jól bemelegíti, a tűz kialvása után is sokáig tartja a meleget
Vezetékes gáz – kényelmes kiegészítés
A hálószobában a cserépkályha mellett olajradiátor is használható
A melegvizet egy 120 literes Hajdú bojler biztosítja.

A terasz, az ingatlan ékköve
A 60 m²-es terasz az ingatlan legnagyobb értéke. Reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerű kikapcsolódáshoz egyaránt tökéletes. Megduplázza a lakás hasznos életterét a melegebb hónapokban.

Nyílászárók és komfort
Fa nyílászárók, hőszigetelt (dupla) üvegezéssel
Szúnyogháló a legtöbb ablakon
Padlásfeljáró a szobából
Csengő; önálló, zárható bejárat

Burkolatok
Hideg burkolat az előtérben, a konyhában, a nappali pár részén, a fürdőben és a WC-ben
Szőnyegpadló és parketta a szobákban

Műszaki adatok
Ingatlan típusa: tetőtéri (felső szintű) lakás, társasházban
Lakótér: 92, 1 m² + 60 m² terasz
Szobák: 3 szoba + nappali
Építés éve / mód: 2000 után, vasbeton vázas szerkezet
Falazat: tégla (30–38 cm) + Ytong belső falak
Szigetelés: 8 cm homlokzati; tetőtér a szarufák között és a födémben szigetelve
Nyílászárók: fa, hőszigetelt üvegezés
Fűtés: két cserépkályha + vezetékes gáz
Melegvíz: 120 literes Hajdú bojler
Közművek: összközmű (víz, villany, vezetékes gáz, csatorna); 380 V is elérhető; felső szintre külön mérőóra kiépíthető
Parkolás: kényelmes udvari parkolás + a kapu előtt
Klíma: nincs

Elhelyezkedés
Vác a Dunakanyar kapuja, Pest megye egyik leghangulatosabb, Duna-parti kisvárosa, Budapestről vonattal és autóval is kényelmesen elérhető. Az ingatlan a város központjához közel fekszik, így iskolák, óvodák, üzletek, az orvosi ellátás és a vasútállomás egyaránt karnyújtásnyira vannak, mégis csendes, nyugodt környéken.

Ez nem egy a sok közül, hanem egy igazi egyéniséggel bíró otthon, óriási terasszal, Vác szívében. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a hangulatát, hívjon bizalommal, és előre egyeztetett időpontban megmutatom!

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: cd41879-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Váci átlagos állapotú 4 szobás házrész? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó házrészről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Vác oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 65990000 HUF és mivel az alapterülete 92 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 717283 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.