Eladó átlagos állapotú nyaraló - Balatonlelle

Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kín...

Balatonlelle egyik legszebb részén, a hangulatos Kishegyen kínálok megvételre egy ritka adottságú, közel 5, 5 hektáros birtokot, amely tökéletes választás mindazok számára, akik a Balaton közelében keresnek természetközeli életet, gazdálkodási lehetőséget vagy egy különleges vidéki menedéket.

A 54 907 m²-es terület gazdasági épületből, szántóból, rétből és erdőből áll, ahol több mint 50–60 éven át teraszos szőlőművelés folyt.

A teraszok ma is meghatározzák a birtok egyedi karakterét, amely kiváló lehetőséget ad szőlő- és gyümölcstermesztésre.
Birtokközpont vagy akár borászati projekt kialakítására.

A területen sokféle gyümölcsfa található, így a birtok már most is egy természetközeli, önellátásra alkalmas környezetet kínál.

A telken két épület található, amelyek 2025-ben teljes körű felújítása megkezdődőtt. A bírtok egy része körbekerített.

Nagyobb épület – 54 m² hagyományos építésű (vályog)

- szoba
- konyha
- tusoló + WC
- hangulatos fedett terasz, kerül kialakításra

Kisebb épület – 25 m² (tégla építésű)

- szoba
- konyha

Az ingatlanon az energiaellátás napkollektoros rendszerrel tervezett, így ideális azoknak, akik a természethez közelebb, fenntartható módon szeretnének élni.
A víz ellátása fúrt kútról megoldott.

A birtok főbb előnyei

- 54 907 m² terület (5, 49 hektár)
- Balatonlelle Kishegy – borvidéki környezet (Arácsi völgy)
- több évtizedes teraszos szőlőkultúra
- sokféle gyümölcsfa
- 2 felújítás alatt álló épület
- fedett terasz
- nyugodt, természetközeli környezet
- kiváló lehetőség birtok, vendégház, gazdaság vagy hétvégi menedék kialakítására

Az ilyen méretű és hangulatú birtokok a Balaton környékén ritkán kerülnek értékesítésre.

Az ingatlan mezőgazdasági besorolású terület, ezért az adásvétel a hatályos földforgalmi törvény szerint történik.
A szerződés kifüggesztéses eljárás alá tartozik, és az elővásárlásra jogosultak élhetnek elővásárlási jogukkal.

Ha egy olyan helyet keres, ahol a Balaton közelsége, a természet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megtekinteni.
A Balatonlelle felett magasodó Kishegy a város szőlő- és borkultúrájának központja, amely a Dél-balatoni borvidék részét képezi.

. A területen számos borászat, présház és a Szent Donát kápolna található, amely népszerű turisztikai célpont. Az Arácsi-völgy a Kishegy lábánál, a dombság lankái között elhelyezkedő hangulatos völgyrész, amely a tájképi szépsége mellett szintén szőlőműveléséről ismert.

Kishegy: Panorámás kilátóhely a Balatonra, gasztronómiai élményekkel (éttermek, borospincék).
Arácsi-völgy: Nyugodt, természeti környezet a hegyoldalban.
Megközelítés: Balatonlelle központjából gyalogosan, kerékpárral vagy gépkocsival is könnyen elérhető a hegyre vezető utakon.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Az adatok tájékoztató jellegűek. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Megfogott ez az eladó balatonlellei átlagos állapotú 2 szobás nyaraló? Kérdezz rá a részletekre, és tudj meg mindent erről az eladó nyaralóról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó nyaraló Balatonlelle oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó nyaralónak az ára 85 000 000 HUF és mivel az alapterülete 90 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 944 444 HUF/m².

Az eladó nyaralók menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Varga Gáborné Éva összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum Balatonmáriafürdő összes hirdetése között is.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton déli parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.