Eladó felújított nyaraló - Dunabogdány

Dunabogdány nyaraló, 400 m² telken, 40 m² panorámás hétvégi ház

A Dunakanyar legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó egy 400 m² területű telken, örök panorámával rendelkező 40 m² alapterületü hétvégi ház.
A nyaraló zártkerti mûvelés alól kivett terület és üdülõépületként van feltüntetve a tulajdoni lapon.
Az ingatlanban víz és villany bevezetve, gáz az utcában, emésztő van. ( Csatorna közmű nincs az utcában)
Az eredetileg szendvicspanelból készült (5 cm szigeteléssel) nyaralót pár éve bővítették, és ekkor került kialakításra a konyha, fürdőszoba és + 1 hálószoba. a bővítés ytongból készült. a vízvezetékek ekkor lettek beépítve.
A hétvégi ház jelenlegi alapterülete így körülbelül 40 m² és ezen kívül található egy 20 m²-es terasz is, ahonnét kivételes panoráma nyílik a Dunára.
A nyaralóban kis étkező, nagy és kis szoba. Nagy szoba linóleum, a kis szoba hidegburkolat, ezen kívül konyha, és zuhanyzós fürdő wc-vel.
A melegvizet egy Ariston típusú új bojler biztosítja.
A telek előtt az utcán parkoló van kialakítva, a nyaralóhoz lépcső vezet fel.

Az ingatlan-nyilvántartásban üdülőépületként feltüntetve, a térképszelvényre felrajzolva.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-3 övezeti besorolásban (Kertvárosi lakóövezet) ami általában 25 %-os beépíthetőséget jelent.

A faluban minden megtalálható; pékség, kéttannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.
Az ingatlan teljesen jogtiszta, per- és tehermentes.
Ingatlanosok segítségét nem kérem, köszönöm!