Eladó jó állapotú vendéglátási ingatlan - Ajka

Eladó hotel, szálloda, panzió Ajka

Ritka ajánlat Ajka belterületén! Eladó egy családi ház, mely vendéglátóegységként is működtethető, ajándékba 4.728 m²-es telekkel, valamint 2 évre elegendő tűzifával! Befektetőknek kiváló LEHETŐSÉG!

FIGYELEM!
Https://ingatlan. Com/34690567
- az ár irányár, tehát alkuképes, valamint ingatlan(ok) beszámítására is van lehetőség!
- Telek méret: 4.728 m², amely több telekrészre is OSZTHATÓ
- az ingatlan: 4 lakrészből (apartmanból), valamint egy 100 m2-es fűtött garázsból/műhelyből áll,
- az ingatlan háromfázisú ipari áramellátással rendelkezik,
- É-i homlokzata szigetelt (10 cm)
- a telket távirányítós kovácsolt vaskerítés, valamint kamerarendszer védi
- a telken található egy 31 m2 fóliasátor is
- tehermentes, tulajdonviszony rendezett!
Fenntartási költsége alacsony, mivel nem terheli ÉPÍTMÉNYADÓ.
- az ingatlan közös tulajdonban is megvásárolható, a telekrész és a rajta lévő épületek arányosan megoszthatók a tulajdonosok között.
- az ingatlan jelenleg 30 vendég fogadására alkalmas, de alakítható úgy is, hogy több vendég elszállásolása is megoldott legyen.
- Tulajdoni lapon: lakóház, udvar, raktár megnevezésű
- az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Építési év: 2000
- a telek mérete: 4.728 m² m2
- Nettó hasznos területe 400 m2 + a garázs/műhely 100 m2
- Tető formája: nyereg
- Fedése: piros színű cserép, valamint bitumenes zsindely
- a 4 lakrész összesen 9 szobával, 3 fürdőszobával, 3 konyhával rendelkezik
- az ingatlan főépületének, valamint a külön álló lakrésznek a bejárata fedett teraszon keresztül közelíthető meg.
- a telken található kerti sütögető is

Első lakrész:
- 2 szintes, földszinten található 2 szoba, konyha és fürdőszoba, tetőtérben 2 szoba, valamint két külön wc is.
- Tetőtér duplán szigetelt
- Fűtés: fa tüzelésű, központi fűtés
- Födém: betongerendás födém

Második lakrész:
- 80 m2, földszintes, amelyben található 1 konyha, 1 nappali egyben, 1 szoba, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 kamra helyiség, 1 kazánház, valamint egy padlás.
- Fűtés: fa tüzelésű központi fűtés, valamint hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, fa gerendás födém

Harmadik lakrész:
- 70 m2, földszintes, amelyben található 1 előszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 wc, 1 nagy méretű szoba, valamint egy padlás
- Fűtés: központi fűtés, valamint 2 db hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, gipszkartonos födém

Külön álló (4.) Lakrész:
- 100 m2, 1 előtérrel, 1 nappali - konyhával, 3 szobával, 1 fürdőszoba - WC-vel.
- Fűtése: külön kazánházról
- Födém: gipszkarton
- Csatorna: automata átemelős

Fűtött GARÁZS/MŰHELY:
- 100 m2, nagy belmagassággal (5 m-nél magasabb), 2 elektromos garázskapuval (2 db : 3,5 m X 2,5 m)
- Fűtése: kandalló

MŰSZAKI ADATOK:
- 2022-ben teljes esztétikai felújítás történt
- műszaki felújítás 2020-ban
- nyílászárók: hőszigetelt, fa nyílászárók

EGYÉB:
- a telket távirányítós kovácsolt vaskerítés védi, amely biztosítja a zavartalan és kényelmes megközelítést. A kerítés elegáns, kovácsolt vasból készült, amely nemcsak klasszikus szépséget kölcsönöz a területnek, hanem erős védelmet is nyújt. A kapu távirányítós mechanizmussal működik, így könnyedén nyitható és zárható távolról, akár az autóból is, biztosítva ezzel a kényelmes bejáratot.

- a kert alsó részében található egy 30 m2-es fóliasátor, gondozásával és a saját zöldségek termesztésével nemcsak friss, egészséges alapanyagokat szerezhet, hanem saját kertje évről évre bőséges terméssel örvendeztethet meg.

- a telek területén egy 20 méter mély fúrt kút található, amely folyamatos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez. A természet közelségét garantálja, az őzek és szarvasok szinte mindennap megfordulnak a környéken.

- a garázs/műhely és a fóliasátor lehetőséget biztosít vállalkozás indítására is, így akár egy kis gazdaság, kertészeti vállalkozás működtetésére is alkalmas!
- a magas belmagasságú garázs, remekül alkalmas műhelyek, tárolóhelyiségek, vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is!

- az ingatlan háromfázisú ipari áramellátással rendelkezik, amely ideális megoldás a nagy energiaigényű berendezések működtetésére. Ez a típusú áramellátás lehetővé teszi a magas teljesítményű gépek és eszközök hatékony működtetését, így kiváló lehetőséget kínál akár ipari, akár műhely jellegű tevékenységekhez.

- az ingatlan szomszédságában ipari létesítmények, gyárak találhatók, amelyek a környék gazdasági életét jellemzik. Ez a közvetlen közelség a munkalehetőségek szempontjából előnyös lehet, különösen azok számára, akik az ipari területeken dolgoznak. A gyárak jelenléte nemcsak a munkahelyek száma miatt, hanem az infrastruktúra, a közlekedési lehetőségek és az ellátottság szempontjából is előnyös lehet.

- Parkolás az udvarban, valamint a 100 m2-es garázsban lehetséges!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 éves szakmai TAPASZTALATTAL!

#Gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Beleillik a terveidbe ez az eladó ajkai jó állapotú vendéglátási ingatlan? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és érdeklődj a részletekről erről az eladó vendéglátási ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó vendéglátási ingatlan Ajka oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó vendéglátási ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Hámori-Ébel Emese összes hirdetése között, vagy akár a/az GONA Home összes hirdetése között is.