Eladó vendéglátási ingatlan - Visegrád

Jól bejáratott, jelenleg is üzemelő, azonnal átvehető panzió eladó a Dunakanyarban!
A festői szépségű Dunakanyar kulturális és turisztikai fővárosában, Visegrádon, mintegy 40 perces autóútra a fővárostól, kínálok megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, a pilisi természetvédelmi terület szomszédságában található, jól bejáratott (20 éve üzemelő) 1158 nm -es privát, ős fás telken, kis patak mellett elhelyezkedő, 394 nm -es, 10 szobára + 1 apartmanra tagolt, maximum 35 fő befogadására alkalmas, jelenleg is üzemelő, kifejezetten jó állapotú, földszint + 2 szintes panziót. Az ingatlan jelenlegi kialakításából adódóan kifejezetten ideális szálláshely szolgáltatásra, de igény szerint átalakítással akár családi házként is használható.
A panzió kifejezetten jó állapotban van, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, műanyag hő-és hangszigetelt több rétegű nyílászárókkal szerelt, fűtésről és meleg víz ellátásról két jó minőségű kondenzációs kazán gondoskodik, aminek az optimális használatát napkollektorok segítik. A csatornán kívül minden közmű bevezetésre került, a szennyvízelvezetésért egy bió emésztő felel. Kis odafigyeléssel és észszerű gazdálkodással igen kedvező rezsivel fenntartható, így a profitabilitása jelen pillanatban is kifejezetten jó. Az éves töltöttségi kihasználtsága jónak számít, de kis ráfordítással, odafigyeléssel még tovább növelhető, így még további fejlődési potenciál van benne. Jelenleg is kifejezetten alkalmas céges rendezvények megtartására, hiszen kiváló közösségi terekkel rendelkezik, úgymint borospince, grillterasz, zárt éttermi rész (prezentációk tartására előkészítve), wellness részleg, továbbá kis csoportok, egyéni vendégek, szervezett utak, biciklis túrázók kedvelt szálláshelye, hiszen modern kialakításával, korrekt szolgáltatásával a szálláskereső oldalak egyik legjobb ajánlata.
Az épület kifejezetten jó állapotban van, üzemeltetése úgy vihető tovább, hogy az elkövetkezendő években nem kell felújításra költeni, csupán az üzemeltetéssel kell foglalkozni.
Amennyiben olyan vendéglátó egységet keres, ami jelenleg is pénzt termel, rövid megtérülést biztosít és további fantázia és lehetőség rejlik az üzemeltetésében, akkor megtalálta!
M289353
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m289353-ML