Eladó új építésű ház - Biatorbágy

/Property descriptions in English can be found below!/Eladó Modern Ikerház Biatorbágy Új, Csendes KörnyékénA családi otthon Biatorbágy egyik csendes, természetközeli részén helyezkedik el, mindössze néhány percre a városközponttól. Biatorbágy az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a családok körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a természet közelségének. A település remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé, így ideális azok számára, akik a fővárosban dolgoznak, de egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. A környéken számos bolt, iskola, óvoda és orvosi rendelő található, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat. Biatorbágy csendes utcájában eladó egy modern, új építésű ikerház egyik fele. Az ingatlan magas műszaki tartalommal rendelkezik, alacsony energiaigényű kialakítással.2. Számú lakás:Nappali + 3 hálószobaNettó alapterület: 123 m²Földszinti terasz: 35 m²Emeleti terasz: 19 m²Garázs + autóbeállóElrendezés:Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal (20,77m2 nappali + 14,36 konyha és étkező), kamra(1,06m2), wc(5,86m2), háztartási helyiség (7,7m2), előtér (5,64m2), lépcsőtér (2,15m2) garázs (16,51m2) + gépkocsibeálló. emelet: 3 hálószoba (szoba1. 11,71 m2, szoba 2. 10,99 m2, szoba 3. 12,58m2) fürdőszoba (6,86m2), wc (1,71m2) terasz. Pakolható padlástér. Jelenleg még választható, módosítható:Hideg-meleg burkolatok, szaniterek, beltéri ajtókKapcsolók, dugaljak, egyéb elektromos kiépítések elhelyezéseEsetleges egyéb igényekKorlátozott ideig válaszfalak elhelyezéseMűszaki jellemzők:Hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, minden helyiségben padlófűtés, helyiségenkénti pára- és hőmérsékletérzékelővelLégtechnika: friss levegős légkezelő rendszer beépített párátlanítóval és szűrővel, előmelegített/hűtött visszatérő levegőA ház falazata 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm dryvit szigetelésselBelső válaszfalak Porotherm 10-es válaszfaltéglából készültekA földszinti és az emeleti födém is monolit vasbeton födémA két lakás közötti főfal mindkét szinten hanggátló téglából készült6 légkamrás 3 rétegű ablakok kívül-belül dió színben, szúnyoghálóval és elektromosan működtethető alumínium hőszigetelő redőnnyel felszerelveAcél biztonsági bejárati ajtóElektromos autó töltési lehetőség, napelemes rendszer előkészítésKéttarifás mérő H-tarifa igényléséhezVideós kaputelefon, riasztórendszerParkosított kert automata öntözőrendszerrelTervezett befejezés: 2024 IV. Negyedévcsok Plusz képes az ingatlan! A ház folyamatosan készül, önerőből, cégtől megvásárolható. Az ikerház másik fele is eladó!1. Számú lakás:Nettó alapterület: 147 m²Földszinti terasz: 45 m²űEmeleti terasz: 21 m²Telekhányad: 260 m² (kizárólagos használatú)Garázs + autóbeállóNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra találjon Biatorbágy egyik legjobb részén! Hívjon most a részletekért és tekintse meg az ingatlant személyesen! Keressen most! For Sale: Modern Semi-Detached House in a New, Quiet Area of BiatorbágyThis family home is located in a quiet, nature-friendly part of Biatorbágy, just a few minutes from the city center. In recent years, Biatorbágy has become increasingly popular among families due to its excellent infrastructure and proximity to nature. The town has great transport connections to Budapest, making it ideal for those who work in the capital but wish to live in a calm, green environm ent. The area features numerous shops, schools, kindergartens, and medical clinics, making everyday life more convenient. In a quiet street of Biatorbágy, half of a modern, newly built semi-detached house is for sale. The property has high technical content and a low energy design. Apartment 2:Living room + 3 bedroomsNet floor area: 123 m²Ground floor terrace: 35 m²Upper floor terrace: 19 m²Garage + carportLayout:Ground floor: Spacious American kitchen with living room and terrace access (20.77 M² living room + 14.36 M² kitchen and dining area), pantry (1.06 M²), wc (5.86 M²), utility room (7.7 M²), entrance hall (5.64 M²), stairwell (2.15 M²), garage (16.51 M²) + carport. Upper floor: 3 bedrooms (room 1: 11.71 M², room 2: 10.99 M², room 3: 12.58 M²), bathroom (6.86 M²), wc (1.71 M²), terrace. Usable attic space. Currently, you can still choose and modify:Cold and warm coverings, sanitary ware, interior doorsSwitches, sockets, and other electrical installationsAny other specific requestsPlacement of partition walls for a limited timeTechnical features:Heat pump ceiling cooling/heating, underfloor heating in all rooms, with humidity and temperature sensors in each roomAir technology: fresh air handling system with built-in dehumidifier and filter, preheated/cooled return airThe houses walls are made of 30 cm Porotherm brick with 15 cm dryvit insulationInterior partition walls are made of Porotherm 10 partition bricksBoth ground floor and upper floor ceilings are monolithic reinforced concrete slabsThe main wall between the two apartments on both levels is made of soundproof bricks6-chamber, 3-layer windows in walnut color inside and out, equipped with mosquito nets and electrically operated aluminum thermal insulation shuttersSteel security entrance doorElectric car charging option, solar panel system preparationDual-rate meter for H-rate tariff applicationVideo intercom, alarm systemLandscaped garden with automatic irrigation systemPlanned completion: Q4 2024The property is eligible for CSOK Plus support! The house is being continuously built and can be purchased directly from the company with own funds. The other half of the semi-detached house is also for sale! Apartment 1:Net floor area: 147 m²Ground floor terrace: 45 m²Upper floor terrace: 21 m²Plot : 260 m² (exclusive use)Garage + carportDont miss this great opportunity to find a modern, comfortable, and energy-efficient home in one of the best parts of Biatorbágy! Call now for details and to personally view the property! Contact us now!