Eladó új építésű ház - Biatorbágy

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ Törökbálinton

Eladó Törökbálint legkedveltebb zöldövezeti, már kialakult részén ez a nettó 138 m2-es kétszer kétlakásos ikerház utcafrontról nézve jobb oldali fele egy 325 m2-es saját telekrésszel, két teljes szinttel, dk tájolású
A. Telek 25 m-es utcafrontú, szeparált épület, kertkapcsolat.

-Épületszerkezet:
-thermoblock 35 hőszigetelt grafitos hungarocell falazóelem a külső főfalaknál illetve duplán Porotherm 20-as tégla a két lakás között +5cm hangszigeteléssel,
-Egyéb belső falak Porotherm 10-es válaszfaltéglából,
-Földszint és emelet feletti födém illetve lépcső is monolit vasbeton szerkezet,
-Hőszigetelés és homlokzatok:
-16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemesvakolattal
-lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat
-emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés
-külső nyílászárók 5-6 kamrás műanyag, fehér profilrendszerből, a legkorszerűbb hőszigetelésű 3 rétegű! Üvegezéssel (k=0,7 W/m2K.),
-tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű); színes alu bádogozás
-Árnyékolástechnika:
-minden nyílászárón távirányítós-motoros-időprogramozható alumínium redőny
-minden ablakon szúnyoghálóval kombinálva Beltéri ajtók:
-Fűtés, használati melegvíz ellátás:
-hőszivattyús Fűtés-Hűtés (mennyezet és részben padló) és használati melegvíz ellátás:(minőségi Daikin Altherma3 8kW),
-kekelit climatefix C bebetonozható mennyezeti hűtő/fűtő modul előregyártott csőregiszterekből
-sinum központi vezérlőrendszerrel
-szobánkénti termosztát vezérléssel
-minden helyiségben padlófűtés
-Elektromos szerelvények
-ikerházanként a villanyóra lakossági 1x32A, H tarifa 1x25A kapacitású
-az elektromos szerelvények, kapcsolók és dugaszoló aljzatok fehér vagy krém színűek (összesen 100db)
-a lámpatestek nem tartozékok.
-Internet csatlakozók:
Csatlakozó kerül kialakításra a nappali vagy étkező helységbe és a hálószobákba
-Televízió hálózat:
Televízió csatlakozó kerül kialakításra a nappali helységbe és a hálószobákba, hálózatra csatlakozás nélkül.
-Riasztó:
Később kiépíthető riasztórendszer telepítéséhez védőcsövek (bekábelezve) kerülnek elhelyezésre, térérzékelők részére.

Fürdőszoba berendezések és csapok (szaniterek): nem tartozék
Fogyasztásmérés: saját fogyasztásmérőkkel lesz felszerelve

Kert:
-Utcafronti kerítéskapu távirányítós, motoros működtetéssel.
-Autóparkoló és járda térkövezve
-Terasz járdalapokkal térkövezve
-Fűvesítés
-Kerti vízcsap kerül kialakításra.
-2 gépkocsi számára kerti, elkerített beálló
-a kert teljes mértékben elkerített, elszeparált
Mindegyik házrész saját közműmérő órákkal felszerelt.
Építkezés kezdése: 2025. Február
Átadása: 2025. December 31. (Így szinte mindenbe bele lehet szólni, hogy milyen legyen akár az elrendezés, válaszfalak, burkolatok, stb., Illetve még egy előző ingatlan eladásával is nyugodt lehet).
Rengeteg referenciamunka a közelben
Csok + igénybevehető.
Várom hívását hétvégén is!