Eladó új építésű ház - Budajenő

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 750 m2-es teljes közműv...

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 750 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, prémium minőségű családi ikerház ELADÓ!

Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
Luxus minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A ház nettó 133 m2, amelyből a garázs 21 m2, valamint ezen felül a 20 m2-es terasz szolgálja a lakók kényelmét.

A lakótérben egy közel 41 m2-es m2-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és háztartási helyiség és a terasz találhatók.

Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos. a lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású.

A két lakóegységnek nincs közös falazata, ugyanis a garázsoknál KAPCSOLÓDNAK!

HÁZAK SZERKEZETE:
30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es eps hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es xps szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

MŰSZAKI ADATOK:

Elektromos rendszer:
•Az ingatlant 3 X 32 a árammal lesz megtáplálva,
•Szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 dugaljasok is, 1 db tv, 1 db int.
•Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás
•Nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása
•Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör
•Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor
•Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló
•Garázsban 1 db lámpa, 1 db kapcsoló 2 db konnektor
•Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló
•A vételár tartalmaz 1 db Gree comfortx 5 kw-os klíma berendezést.

Fűtési rendszer:
A fűtést és a melegvizet 1 db Gree Versati III 12 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a melegvíz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. a fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.

Szigetelések:
•Az épület homlokzata 15 cm eps hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es xps hőszigetelés kerül
•A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap
•Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

Nyílászárók és redőnyök:
•A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek.
•Színes szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre, de a földig érő nyílászárók redőnyéhez nem tartozik szúnyogháló.
•A kültéri ablakpárkányok 20. 000 Ft/fm értékig választhatók
•A beltéri nyílászárók 200. 000 Ft/db értékig választhatók

Burkolatok:
A beltéri hideg és meleg burkolatok 15. 000 Ft/m2 értékig választhatók
A kültéri térkő burkolat 8000 Ft/m2 értékig választható

Csapok és szaniterek:
•A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200. 000 Ft értékig tartalmazza a vételár.
•A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 200000 ft értékig tartalmazza a vételár
•WC-160000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van
•A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80. 000 Ft/db értékig tartalmazza

Falak és vakolatok kialakítása:
•A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.
•A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül
•Az utca fronti kerítés valamilyen kő burkolatot kap, melyet az utca egységét és harmóniáját biztositandó, a kivitelező választ majd ki.

- Nettó 133 m2 ( ebből 21 m2 garázs)
- 41 m2 nappali + konyha+ étkező + 3 háló
- 20 m2 terasz
- dupla komfort

A beruházó-kivitelező több gyönyörű referenciával rendelkezik, amik kérésre megtekinthetőek.

Várható átadás: 2026. 12. 31.

•A homlokzati kerítés ugyan olyan módon lesz kialakítva, mint a Budajenő Vargánya utcaában elkészített kerítések. a vételár magában foglal egy kiskaput és egy elektromos nagykaput, melyeket szintén ugyan olyanok lesznek, mint a Vargánya utcában megtekinthető kapuk. a házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.
•Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, erre vakondháló kerül, majd gyepszőnyeggel borítjuk.
•A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. a vételár 1. 000. 000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. a növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.
•A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre

Bútorokat a vételár nem tartalmaz!

Parkolás: 1 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait