Eladó újszerű állapotú ház - Budapest II. kerület

Máriaremetén eladó panorámás, folyamatosan karbantartott ikerh...

Máriaremetén eladó panorámás, folyamatosan karbantartott ikerházfél!

Eladásra kínálunk egy egyedülálló ingatlant Máriaremetén nívós rendezett utcában, amely ideális választás mindazok számára, akik a csendes, zöld környezetben élveznék a panorámás kilátást, miközben a modern kényelem sem marad el. A ház nettó 215 m²-es, a kizárólagos használatú telekrész pedig 395 m². Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a homlokzatot elegáns Klinker lapok borítják. Az épület 1996-ban épült, keleti, délkeleti tájolásának köszönhetően a nap jó részében napfényes, világos belső terek jellemzik.

Beosztás:

Földszint: a tágas előtérből lépcsőházba érkezünk, mely az amerikai konyhás nappalihoz és étkezőhöz vezet. A nappali és étkező közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, mindkét helyiségből nagy méretű tolóajtókon keresztül juthatunk ki a 38 m²-es teraszra és a rendezett kertbe. Ezen a szinten található egy praktikus járószekrény és egy külön wc is.

Emelet: Itt két hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba, külön wc és egy zuhanyzóval rendelkező helyiség található, mely az egyik hálószobából nyílik. A hálószobákhoz közös, 5 m²-es erkély tartozik, a dolgozószobából pedig egy francia erkély nyílik, tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy kis pihenéshez.

Tetőtér: Az emeleti szintet követi a tetőtér, mely jelenleg két szobából áll (összenyitva), ezen kívül egy gardrób szoba és egy fürdőszoba wc-vel található. Ez a szint ideális akár vendégek fogadására, vagy saját használatú pihenőhelynek is.

Pinceszint: a pinceszinten előtér, gépészeti helyiség, liftakna (jelenleg tárolóként funkcionál), mosókonyha zuhanyzó tálcával, 28 m²-es tároló helyiség és egy kamra található. A tárolási lehetőségek bőségesek, így minden a helyére kerülhet.

Különleges jellemzők:

A kertben automata öntözőrendszer és alkonykapcsolóval vezérelt világítás működik.
A házhoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló motoros kapuval, továbbá a második autó számára a bejárat mellett parkolóhely is biztosított.
Biztonsági szolgálathoz bekapcsolt riasztó rendszer.
A lakásban a szennyes ruha ledobó rendszer szintenként ki van építve, a tetőtértől a mosókonyháig.
Friss felújítások:

2020-ban a kömmerling nyílászárók üvegei korszerűbb, többrétegű, gázzal töltött üvegekre lettek cserélve.
2022-ben a padlástér meglévő 15 cm-es szigetelését kiegészítették további 30 cm fújható üveggyapot szigeteléssel, és új, energiatakarékos kondenzációs kazán is telepítésre került.
A földszinten padlófűtés, a többi szinten pedig radiátoros fűtés biztosítja a meleget. A nappaliban egy gyönyörű kandalló biztosít egyedi hangulatot.
A lépcsők tölgyfából készültek, melyek melegséget és eleganciát adnak az otthonnak.
Ez a kivételes ingatlan minden szempontból a legjobb választás lehet családoknak, akik a kényelmet és a minőségi életet keresik egy gyönyörű, panorámás környezetben.
További információért várom hívását!