Eladó új építésű ház - Budapest II. kerület

Igényes új tulajdonosát keresi Budapest 2/A kerületében egy LU...

Igényes új tulajdonosát keresi Budapest 2/A kerületében egy luxus minőségben kivitelezett, Bruttó 149 m2-es lakótérrel rendelkező, 3 erkélyes, teraszos, 2025 második negyedévében elkészülő ikerház, saját kerttel és garázzsal. Amennyiben modern és stílusos, kiemelkedően jó minőségű új otthont szeretne, aminek Ön lehet az első lakója, ezt feltétlenül nézze meg!

A környezetről:
- Budapest 2/A. kerülete, csendes, kertvárosi környezet.
- a folyamatosan szépülő környék hangulatát főként igényes családi házak és új építésű épületek határozzák meg.
- a környék jó infrastruktúrája megkönnyíti a lakók mindennapjait.
- Az itt lakók elsősorban az autós közlekedést preferálják, de tömegközlekedésként a 257-es busz is rendelkezésre áll.
- Hűvösvölgy központja pár perc alatt elérhető, ahonnan villamossal gyorsan eljuthatunk a Szél Kálmán térre.

A házról:
- 539 m2-es telken elhelyezkedő, 3 szintes, tégla falazatú, modern és stílusos, új ikerház-fél.
- a legmodernebb technológiával és luxus minőségben kivitelezett, izgalmas arculattal rendelkező épület.
- Bruttó 149 m2 nettó 140 m2 lakótérrel, földszinti terasszal, összesen 3 erkéllyel, és 18 m2-es zárt garázzsal, plusz egy beállóval rendelkezik.
- a 3 szintes épületet minőségi anyaghasználat, modern színvilág, tágas és világos terek, valamint praktikus elrendezés jellemzi.
- Földszint felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, vendég wc kézmosóval, lépcsőház, garázs és egy nappalihoz kapcsolódó terasz.
- a lakóterek nagyon világosak, a műanyag profilú 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fokozott hőszigetelő képességű prémium minőségűek ablakoknak köszönhetően.
- Az ingatlan központi része a 32,4 m2-es amerikai konyhás nappali és étkező, amihez kapcsolódik egy 23,5 nm a bioklimatikus alumínium pergolával, led világítással, állítható lamellákkal szerelt terasz.
- a vételár részét képező, elegáns konyhabútor, ebédlőszigettel, Bosch minőségű gépekkel felszerelt, tartalmaz indukciós tűzhelyet, sütőt, elszívót, hűtőgépet, mosogatógépet és mikrohullámú sütőt is.
- a nappali polcrendszere a belsőépítészeti terveknek megfelelően szintén a vételárrészét képezi.
- 1. emelet felosztása: 2 erkélyes szoba, mindkettőhöz kapcsolódó közös gardrób, kádas és zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, háztartási helység, tároló, közlekedő, lépcsőház.
- 2. emelet felosztása: panorámás erkéllyel rendelkező szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.
- Az erkélyeken öntartó, biztonsági üveggel készült üvegkorlátok lesznek felszerelve.
- Magas minőségű burkolatok és beltéri ajtók, elegáns szaniterek és csapok kerülnek beépítésre a lakásba.
- Fűtéséről és meleg víz ellátásáról elektromos, energiatakarékos Daikin levegő-víz hőszivattyú rendszer gondoskodik.
- a hőleadás padlófűtés rendszerrel történik, szobákban elhelyezett digitális, programozható termosztáttal, okosotthon funkcióra kapcsolva.
- Az ingatlanban egy alap okos otthon rendszer kerül kiépítésre.
- Tetőn napelem rendszer fogadására alkalmas védőcsövezés kerül kialakításra, a napelem telepítése külön árajánlat szerint kerülhet kiépítésre.
- Lakásonként 3x32 a + 1x20 a H-tarifa energia lett kialakítva, érintésvédelmi relével ellátva.
- Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m2-es garázs, illetve a garázs előtt plusz egy beálló.
- Az ikerház társasházi albetéttel fog rendelkezni, így az ingatlan hitelezhető.

Az ingatlan mind elhelyezkedésével, mind pedig műszaki és esztétikai paramétereivel, a legmagasabb szintű igényeket is kielégíti.

Megtekinthető:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

Finanszírozásban online ügyintézéssel is segítünk:
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK plusz ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!