Eladó új építésű ház - Budapest III. kerület

Eladó ikerház Budapest III. kerület

Ürömhegy Délnyugati panorámás lejtőjén kínáljuk eladásra legújabb projektünket.

A fejlesztés során 4 darab kétlakásos épület létesül, telkenként 2-2 lakással, tehát egy közös telken két darab épület, négy lakás osztozik.

Az épületeket telken belüli burkolt lejtős úton keresztül, elektromos kapuval, video kaputelefonnal, garázslehajtó rámpán közelíthetjük meg, mely a téli hónapokra tekintettel feljáró fűtést kap.

Az egyes épületekhez, illetve lakásokhoz az elhelyezkedésüktől függően különböző méretű saját kertrészek tartoznak. 303Nm-től 370nm -ig választható.

(A helyszínrajzon feltüntetett kertrészek területébe az utak, járdák, támfalak területei nincsenek beleszámolva!)

Az ingatlanok mindegyike kényelmes dupla garázzsal készül, Nappali + 3 teljes értékű hálószobával, duplakomforttal.

Lakások:

85nm : pince-garázs

59.5Nm földszint: Nappali-Konyha-Étkező, Háztartási helyiség, gépészet és fürdő. + 56Nm panorámás terasz

56.8Nm emelet: 3 kényelmes méretű hálószoba és fürdő + 10 nm panorámás terasz

Műszaki tartalomból:

Az alapozás a pincetömb alatt monolit vasbeton lemezalap, a földszint + emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint.

A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm eps, a falazott fal előtt15 cm eps hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek.

A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhídmegszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol.

A nyílászárók műanyag 3 rtg. Hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek.

Alapanyag: Hőhídmentes, színtartó, ütésálló pvc, Tüzihorganyzott acélmerevítéssel.

Szín: Anthrazit Ulti Matt / Weiss

Üvegezés: 4UN-Mp16Ar-4-Mp16Ar-4UN 44mm

Hideg-meleg burkolatok 10.000Ft/nm ig választhatók,

Belső ajtók 100.000Ft/db-ig választható,

Szaniter csomagok: 800.000Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb. . . Csaptelepek minőségi szintje: HansGrohe

A lakás kommunális vízmérője a telekhatáron lévő vízmérőaknában van. A lakásban

HONEYWELL miniplus fk06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre.

A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként.

A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz igényének ellátását 1 db daikin altherma 3 típusú, q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. 230 Literes használati melegvíztartállyal.

A lakásokban wolf cwl-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre.

Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20A, hőszivattyú részére "h" tarifa 1x25+2x16A. Elektromos főzőlap, elektromos sütő, dugaszoló aljzatok általános fogyasztók részére (mosógép, hajszárító porszívó stb.)

Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár.

Az ingatlanok várható átadása: 2024 III. Negyedév.

Irodánk segíti ügyfeleit abban az esetben is amennyiben a vásárláshoz:

-ingatlant kell értékesíteni

-hitelre lesz szüksége

-állami támogatást szeretne igénybe venni

-asztalosra, kertészre egyéb szakemberre van szüksége

Várom hívását! Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest III. kerületi új építésű 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest III. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 329 000 000 HUF és mivel az alapterülete 200 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 645 000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Sződy Zsuzsa összes hirdetése között, vagy akár a/az HomeForMe by SENOVA összes hirdetése között is.