Eladó felújított ház - Budapest III. kerület

Eladó felújított panorámás ikerház a III. kerületben, táborhegyen

Ideális otthon gyermekes családoknak a 4 szobás, 2 fürdőszobás ház Táborhegy legjobb részén.

A földszinti nagy előszoba és a 22 nm -es nappali sok beépített bútorral került kialakításra. Szintén a földszinten van egy külön konyha-étkezővel továbbá egy 12 nm -es szoba, mely vendégszobának, de akár dolgozó szobának is használható. A földszinti részhez tartozik továbbá egy kis fürdőszoba wc-vel.
Az emeleti részen egy 13 nm -es szoba és egy nagy 30 nm -es szoba található, utóbbi akár meg is osztható. Az előszobából egy U alakú gardrób rész került kialakításra, illetve innen nyílik a sarokkádas fürdőszoba is.

A ház teljesen körbenapozott, fényes, K-DNY tájolású, melyhez 350 nm -es kert tartozik. Az emelti szobákból és teraszról kivételes panoráma látható: Üröm, Megyeri-hídtól majdnem a Citadelláig.

A nettó 140 nm alapterületű ikerház két ütemben került kívül-belül felújításra: 2015-ben a teljes műszaki felújítás történt továbbá az alsó szint kialakítása, majd 2023-ban a szigeteléssel együtt a ház kívülről is megújult, továbbá a felső szintet is modernizálták. Minden vezeték, mérőórák, csövek teljesen ki lettek cserélve. Új szigetelés, a nyílászárók háromrétegű ablakok, redőnyök és szúnyoghálók, nagy teljesítményű klíma a földszinten és az emeleten is. A rezsiköltség bőven a határ alatt van gáz és áram esetében is.

A ház alsó szintjéhez egy 50 nm -es terasz, felső szintjéhez egy 45 nm -es terasz tartozik. A ház alatt 35 nm -es egyállásos fűtött garázs van, illetve mellette a ház teljes hosszában egy jól kihasználható pince fut végig. Az udvarra további 2 autó kényelmesen be tud állni.
A házhoz aszfaltozott bejáró vezet, mely az iker szomszéddal közös használatú, de ezen kívül minden más külön van, a mérőórák elkülönítve saját névre szólnak. Az ingatlan jogviszonya a szomszédokkal ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel teljesen rendezett.

Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, per- és tehermentes.

A ház felszereltsége az alábbiakat tartalmazza:
•automata kapu
•locsolórendszer
•videós kaputelefon
•riasztó
•az iker szomszéd felé hangszigetelt falak
•konyhában vízszűrő rendszer

Közlekedés:
•137-es busz megállója szinte a ház előtt van
•GoBuda, StopShop, british school 5 perc
•Bécsi úton az 1-es és a fonódó villamos (17, 19, 41-es) 5 perc

A környék jellemzői:
Táborhegy kiváló infrastruktúrával ellátott környék, amely minden igényt kielégít. Számos iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és bevásárlóközpont található a közelben. A közlekedési kapcsolatok kitűnőek, tömegközlekedési eszközökkel és autóval egyaránt könnyen megközelíthető. Az itt található zöldterületek, parkok és játszóterek ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez és családi programokhoz. Nyugodt, csendes utcák és barátságos szomszédság várja az új lakókat. A környék bővelkedik sportolási és szabadidős lehetőségekben is, így a ház lakosai aktívan tölthetik el szabadidejüket. Ideális helyszín azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de mégis egy kis nyugalomra vágynak.