Eladó új építésű ház - Budapest III. kerület

Fedezze fel ezt a kivételes adottságú, luxusminőségben kivitel...

Fedezze fel ezt a kivételes adottságú, luxusminőségben kivitelezett, örökpanorámás otthont, amely a hegyoldal csendjét és Budapest egyik legkeresettebb városrészének kényelmét ötvözi. a közel 190 m²-es lakás hatalmas teraszokkal, privát kerttel, opcionálisan kültéri medencével és igény esetén kialakítható tetőterasszal kínál modern, kényelmes és jövőálló életteret

Prémium műszaki tartalom – a++ energiahatékonyság, jövőálló megoldások
Az ikerházfél tervezésekor a magas minőség, az energiahatékony működés és a kényelmes mindennapok biztosítása volt a fő szempont. a kivitelezés és a gépészet minden elemében a legmodernebb technológiákat vonultatja fel.

Energetika és gépészet:
-A++ energiahatékonyság
-DAIKIN hőszivattyús hűtés–fűtés
-Padlófűtés minden helyiségben
-Helyiségenként távolról szabályozható termosztát
-ZENDER hővisszanyerős, páraszabályozós szellőztető rendszer
(pollen- és porszűrővel)
-Központi porszívó rendszer

Szerkezet és nyílászárók:
-15 cm külső hőszigetelés
-3 rétegű aluprof emelő-toló nyílászárók
-Motoros fixscreen árnyékolók előkészítés

Okosotthon és biztonság:
-Okosotthon-előkészítés
-Automata öntözőrendszer előkészítés
-Riasztó- és kamerarendszer előkészítés
-Okos ajtó távoli ujjlenyomat-vezérléssel

Megjelenés és külső terek:
-Egyedi, modern, letisztult homlokzati design
-Nagyméretű, panorámás teraszok: 12 m², 27 m², 27, 2 m²
-Saját, 386 m²-es privát kert
-Opcionálisan 3×7 m-es kültéri medence

Lokáció – Zöldövezeti luxus a budai hegyek ölelésében:
Az ikerházfél Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában található. a környék ideális azoknak, akik egyszerre szeretnének csendes, természetközeli környezetben élni, mégis közel maradni a városi infrastruktúrához.

Környezeti és életmódbeli előnyök:
Hegyvidéki, exkluzív, csendes környezet
Örökpanorámás kilátás – a környék sport- és zöldterületeire is
Kiváló levegőminőség
Nyugodt családi házas övezet, minimális forgalommal
Közeli túra- és futóútvonalak, panorámás sétalehetőségek
Golf, kerékpár, természetjárás – sportos életmódnak ideális

Infrastruktúra és közlekedés:
Pár perc autóval a gobuda Mall, Stop Shop, Kolosy tér, Óbuda főtere
Gyors közlekedési kapcsolatok — autóval és tömegközlekedéssel is
Közelben elérhető a British International School, így családok számára kiemelten kedvező
Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények – minden könnyen elérhető
--------------

Az ikerházfél elrendezése – Funkcionális, háromszintes kialakítás:

GARÁZS szint – 29 m²
A ház praktikus kiszolgálószintje, amely tehermentesíti a lakótereket:
-Wellness helyiség
-Mosókonyha
-Gardrób / tároló
Tökéletes helyszín edzéshez, mosáshoz, szezonális tároláshoz és wellness funkciókhoz.

FÖLDSZINT – 76, 8 m² + 12 m² és 27 m² teraszok
A földszint a közösségi élet tere – panorámás nappalival, fantasztikus kertkapcsolattal és nagy üvegfelületekkel.
Innen nyílik a saját, 386 m²-es kert, ahol akár medence is kialakítható.
Helyiségek:
-Előtér (4, 7 m²)
-WC (1, 8 m²)
-Gardrób (5, 1 m²)
-Fürdő (4, 4 m²)
-Hálószoba (11, 4 m²) – ideális vendég- vagy dolgozószoba
-Amerikai konyhás nappali (49, 4 m²) – közvetlen teraszkapcsolattal
Két irányba is teraszok nyílnak, így a kert több funkcionális részre is tagolható: napozóterasz, kültéri étkező, pihenőkert vagy játszórész.

EMELET – 47, 7 m² + 27, 2 m² terasz
A felső szint a család privát élettere, csodás panorámával.
Helyiségek:
-Közlekedő (5, 8 m²)
-Fürdő (5, 0 m²)
-Szoba (15, 2 m²)
-Szoba (11, 5 m²)
-Szoba (10, 2 m²)
A hatalmas, panorámás terasz tökéletes a reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti pihenéshez, és igény esetén akár tetőterasz továbbfejlesztése is megoldható.

PARKOLÁS:
2 db teremgarázshely
(kötelezően megvásárolandó – 2 × 14 M Ft)

Tervezett átadás: 2026 i. Negyedév Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait