Eladó új építésű ház - Budapest III. kerület

Á R C S Ö K K E N T É S!! !Kertkapcsolatos, panorámás luxus ikerház gázszámla nélkül!Új építésű kertkapcsolatos ikerházfelet kínálok Önnek Óbuda legszebb részén, a Testvérhegyen!2 Teremgarázshely az árban! A természetvédelmi övezet melletti 272 nm -es, prémium kategóriájú ikerházfél 3 szintes, részei:- pinceszint: 2 állásos garázs és tároló, gépészet, gardrób, mosókonyha, wc-mosdó- földszint: amerikai konyhás nappali, vendégszoba, fürdő, 50 nm -es panorámás terasz- emelet: 3 szoba, 2 fürdő, 24 nm -es panorámás teraszlakótér: 171,52 nm , garázs: 52,85 nm , teraszok: 47,69 nm a ház erdőkapcsolatos része teraszos kialakítású, melynek révén a földszintről és az 1. emeletről is kisétálhatunk az erdőközeli kertbe. Az ingatlanhoz tartozik még 430 nm kizárólagos használatú kert. Az ikerház a mai kor igényeinek megfelelően energiatakarékos módon, hőszivattyúval van ellátva. A ház temperálása padlófűtéssel és mennyezet hűtés-fűtéssel történik. Ennek köszönhetően nincs gázszámla, az elektromos áram fogyasztás pedig alacsony lesz (H-tarifa). A ház 25 centiméteres dryvit szigeteléssel van ellátva, belül 10 cm-es hanggátló válaszfalak, 3 rétegű üvegezésű schüko nyílászárók, elektromos redőny, minőségi szaniterek (ravak) és csaptelepek (hansgrohe) találhatók. A belső terek egyéni ízlés szerinti kialakítására is van lehetőség (falszín, burkolatok, beltéri ajtók stb. Választhatók). Az utcáról útfűtéssel ellátott feljáró vezet a hörmann kapuval ellátott garázsig. Az épület szerkezetkész, várható átadási ideje: 2023. DecemberA komfortos otthon, a nagy privát teraszok és a saját zöld terület mellett egyéb jellemzők is növelik az ingatlan értékét:- csendes és privát környék- energiahatékonyság- közeli bevásárlási lehetőség (tesco, gobuda, stopshop)- jó tömegközlekedés- iskola, óvoda, sportolási lehetőségek, orvosi rendelők a közelben. EXTRÁK: - vendégparkoló - riasztó - napelemrendszer előkészítése - H- tarifa (30 %-kal kedvezőbb villanyszámla)A környék mind tömegközlekedéssel, mind pedig autóval kiválóan megközelíthető - a Megyeri híd révén az M0-ás, az Árpád híd révén pedig a belváros érhető el pár perc alatt. Lépjen kapcsolatba személyes tanácsadójával! A duna house teljeskörű szolgáltatásával állok rendelkezésére! Nálunk megtalál mindent, ami Önnek fontos lehet:ingatlan eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, értékbecslés, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!

298000000 Ft

Referencia szám: hz045034-ml