Eladó új építésű ház - Budapest XV. kerület

XV. kerület kertvárosi részén 718 nm-es telken elhelyezkedő, 2...

XV. kerület kertvárosi részén 718 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 131 nm-es hasznos alapterületű, 4 szobás, igényes ikerház eladó.

KÖRNYÉK:
Az ingatlan a XV. kerület Pestújhely és Alsórákos határán található, csendes, családi házas környezetben. a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely minden igényt kielégít. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és egyéb szolgáltatás található, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. a közeli Kolozsvár Utcai Piac mindössze 5 perc sétára van, ahol friss élelmiszerek és egyéb termékek széles választéka áll rendelkezésre.
Közlekedése kedvező, több buszjárat (5, 124, 125, 224, 231) és villamos (62, 62a, 69) is elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros és más kerületek.

HÁZ:
Az ikerház 2025 őszére készül el, minőségi anyagokból és igényes kivitelezéssel. Az ingatlan kétszintes, összesen 131 nm-es hasznos alapterülettel, 4 szobával, egy 18 nm-es terasszal, egy 4 nm-es erkéllyel, garázzsal, valamint 360 nm-es kerttel rendelkezik.
Az elrendezés praktikus és átgondolt:
- földszint: előtér, külön wc, terasz- és kertkapcsolatos nappali, étkező és konyha egyben, tároló.
- Emelet: közlekedő, négy külön nyíló szoba, az egyik erkély kapcsolattal, egy modern fürdőszoba, gépészet

A lakás modern, kiváló hő- és hangszigeteléssel ellátott, többrétegű műanyag nyílászárókat kap, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre.
A kellemes beltéri klímáról az aljzatba integrált, gázkazánnal működő padlófűtés fog gondoskodni. Emellett minden szinten külön légkondicionáló biztosítja a komfortot az év bármely szakában – akár hűtésről, akár fűtésről van szó.
Az otthon hangulatát egy modern elektromos kandalló teszi még különlegesebbé.
A gépjárművek számára fűtött, járólappal burkolt garázs áll rendelkezésre, amelyet automata kapuval látnak el a kényelmes és biztonságos parkolás érdekében.
A vételár tartalmazza az alábbi extra felszereltséget és választható elemeket is:
- a konyha kialakításához a kivitelező 1 millió forintos keretösszegig vállalja az egyedi konyhabútor elkészítését.
- a belső ajtók szabadon választhatók 80–100 ezer forintos egységáron.
- a hideg- és melegburkolatok 10. 000 Ft/m²-ig a vételár részét képezik, így a burkolatok megválasztása teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére bízható.
- a napelemrendszer kiállásának előkészítése szintén benne van az árban, így a későbbi bővítés is könnyedén megvalósítható.
- a szaniterek, gázkazán és a bejárati ajtó mind beletartoznak az alapfelszereltségbe – ezek költsége szintén nem terheli külön a vevőt.

Az ingatlan és környéke kiváló választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető, szolgáltatásokban gazdag környezetben keresnek otthont.