Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Ikerház Budapest 16. kerületében, Árpádföld szívében.

Ez a jó állapotú ház 134,7 négyzetméteren terül el, melyhez egy 370 négyzetméteres telek tartozik, így bőséges helyet biztosít a családi élethez és a szórakozáshoz.
Az ingatlan két önálló egységből áll, összesen öt szoba és két fürdőszoba található, amelyek lehetővé teszik a nagyobb családok számára is a kényelmes együttélést.
Az ikerház megosztása szerint ez az ingatlan a főépület földszinti részén helyezkedik el és tartozik hozzá egy kisebb önálló 37 m2-es ház.

A nagyobbik ház 76 nm -es, összkomfortos, nappali + 2 szobás, fűtésről-hűtésről hőszivattyú gondoskodik. Mennyezete hangszigetelt 10 cm-es kőzetgyapottal és hangszigetelt gipszkartonnal.
Főépület elosztása:
Beépített veranda 7 nm
Előtér 6 nm
WC 2 nm
Fürdő 5,40 nm
Konyha-étkező 16 nm
Nappali 20 nm
Szoba 11, nm
Szoba 9 nm
Fedett terasz 6,00 nm
A szuterén 20 m2, fűtött hobby szobaként és tárolóként használják,7 m2 a gépészet és mosókonyha helyfürdő 3,20 nm

A hőszivattyús fűtés és a klímaberendezés garantálja, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól.
A ház különlegessége, hogy medencés családi házként is funkcionálhat, így a nyári hónapokban a pihenés és a szórakozás egy igazán különleges színhelyévé válik.
A kilátás pedig csak tovább fokozza a hely varázsát, lehetőséget adva arra, hogy minden reggel a természet szépségeivel ébredjen.

A ii. Ház :37 m2
Konyha-nappali 22 m2
Szoba 12 m2
Fürdő 3m2

Az ingatlan fő paraméterei:
Jellemzők:
* hőszivattyú, 120 l puffer tároló + 120 l meleg víztároló
* vezérelhető fan-coil rendszer
* off grid 6 kw-os napelem + 55 kWh os Li-ion akkumulátor + 2db 5,5 kWh inverter
* melléképület fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással, hűtést klíma
* 2,5 x 5 méteres, 1,4 m mély medence, hőszivattyúval fűthető, automatizált medence vízkezelés
* kétfázisú áram, 16 és 20 Amper
* 2 db inverteres klíma (Nord 3,5 kw – 2,5 kw)
* 2 rétegű nyílászárók, távolról vezérelhető elektromos redőnnyel
* tető zsindelyfedésű
* padlástér szigetelt
* előkertben 2 gépkocsi beálló, ebből 14 nm fedett-mindkettő helyen elektromos autóöltési hely került beépítésre
* mindkettő autóbeálló automata, 2 szárnyú kapuval

* okosotthon: távolról vezérelhető fűtés hűtés, medence, kapunyitók, redőnyök, ( Alexa Amazon, hangvezérelt lámpa, redőnyök )
* gondozásmentes kerítés ( zensteel dako hill )

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék csendes, családias hangulatot áraszt, ugyanakkor a közlekedési lehetőségek is ideálisak.
A környéken számos buszjárat közlekedik, így a város többi része könnyen és gyorsan elérhető. Az autósok számára a közeli főutak biztosítják a zavartalan közlekedést, így a belváros is csupán néhány perc alatt megközelíthető. Emellett a környéken található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen teljenek.

Árpádföld nemcsak a családok, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke a jövőben tovább növekedhet.

A biztonságos és csendes környezet, valamint a barátságos szomszédság mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra leljen. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.