Eladó jó állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Lakás és autószerelő műhely eladó!
(osztatlan közös tulajdonos, megosztási szerződéssel)
Épület alsó szintje, telek jobb oldala)
Telek 266m2
1980-ban épült, téglából
Lakás bruttó alaptertület 101m2
Lakás hasznos terület 84m2, téglaépítésű
Előszoba 3,6x0,9 + 3,45x1,37 - 7m2
Konyha 3x4,2 - 12,6m2
Spajz 1,5x1,7 - 2,6m2
Haló 3x4,2 - 12,6m2
Nappali 5,4x4,2 - 22,7m2
Dolgozó 3,6x3,2 - 11,5m2
Fürdő 1,6x2,7 - 4,3m2
Wc 1,5x0,8 - 1,2m2
Pince 3x14,2 - 12,6m2
Áram főmérós 3 fázis, ev relé, védőszonda
Víz ikermérős, melegvíz villanyboylerrel
Gáz főmérős
Fűtés gázkazánnal padlófűtéssel + hűtő-fűtő légkondi 5kW
Ablak, ajtó műanyag, ablakok aluredőnyösek
A lakás riasztóval védett. Több szolgáltatótól tv, internet lehetőség.
Pincében gázkazán, villanyboyler
A lakás külön bejárattal rendelkezik az udvartól és a műhelytől
A beépített bútorok (tűzhely+sütő, mosógép, konyhabútor, karnisok), szagelszívó, fürdőszobaszekrény a vételár részét képezi.
Az előszoba és a konyha felújítás alatt.

A műhely érvényes, továbbvihető gépjárműjavító (45.20) Telephelyengedéllyel rendelkezik.
Műhely bruttó alaptertület 100 + 10 m2
Műhely hasznos terület 84 + 8 m2, téglaépítésű
1db aknás (5,9x4,9 - 28,9m2) és 1db küszöbemelős beálló (5,8x3 - 17,4m2),
Kéziműhely (3,1x5,3 - 16,4m2),
Raktár (2x2,9 - 5,8m2),
Váróhelyiség (2,9x3,1 - 9m2),
Wc, fürdő (1,5x1,5 - 2,25m2),
Iroda (1,5x3,3 - 5m2)
Áram főmérős 3 fázis, 230/400V, ev relékkel
Melegvíz villanyboylerrel
Gáz főmérős
Fűtés kondenzációs kazán radiátorokkal + hűtő-fűtő légkondi 3,5kW
Bejárati ajtó + 2db motoros szekcionált garázsapu
Levegőrendszer kiépített végpontokkal, aknában kompresszor telepítési hellyel
A műhely riasztóval védett.
Udvar 100%-ban térkövezve
Kapu elektromos toló, távvezérlős

Tehermentes, rendezett papírokkal, tulajdonosoktól eladó! Nagyon rövid határidővel költözhető!