Eladó új építésű ház - Budapest XVIII. kerület

Elérhető jó áron!
Kihagyhatatlan lehetősség!
Referenciákkal rendelkező cégtől!

18. kerületben, eladó Új ikerház a Nagykőrösi úton, sarok telken garázzsal elválasztva egymástól a két épület.

Nettó 84m2 bruttó 108m2 .

Ez a „B” épület, az „A” épülethez garázs is tartozik.
Mind a két épület lakó területe nettó 83,42m2, az „A” épület bővült 25.43m2 garázzsal.

A „A” épület 109Mft, a „B” épület 99MFT

Jó közlekedés, közel a soroksári bevásárló, vasútállomás, Nagybani piac. Autóspiac, M5 autópálya, stb.

Ez az ingatlan jó választás azoknak, akik szeretnének családi házba költözni, ráadásul új építésű házat vennének nem horror áron, mégis Budapesten keresnek, nem vidéken, elérhető áron, akár fiataloknak, akar idősebbeknek ajánlom, vagy befektetésnek.

Az ingatlan egy fő rendeltetési egység. Két lakó/ lakás egységgel épülő, lakóegység épül.

A műszaki leírás szerint az ár kulcsrakészen értendő, kivéve ha eltérő anyagokat egyénileg változtatna az új lakó pl burkolatok, stb. Akkor az alap költség feletti rész közötti külömbséget kell megfizetni.

A teljes műszaki leírást, ha komoly a vételi szándék, átadom!

Műszaki leírásból egy rész :
Mind két ház hőszivattyús.

A tervezés során az alkalmazott anyagok megfelelnek a környezetvédelmi előírásoknak, veszélyes anyagokat nem tartalmaznak.
Az előkertből nyíló bejáraton keresztül jutunk az előszobába. Az előszobából a nappali, konyha, étkező, fürdőszoba szobák található. A lakásokban kerti szerszámtároló és élelmiszer tárolására alkalmas helyiség található. Az „A” lakáshoz garázs készül.
Modernstílusú, lapos tetős, tagolt homlokzatú. Anyaghasználatban a vakolt fal, párkányzat illetve a műanyag nyílászárók, műgyanta lábazat és a hőszigetelt, vakolt homlokzat látszó felületkezelt ereszmegoldással.
Az ingatlan közművesített (víz, gáz, a szennyvíz és villany közmű). A ház az utcavonallal párhuzamos tengelyre szerkesztett épület tömeget alkot, magas tetős kialakítású. A szgk elhelyezése az épületben biztosítva. A tetőkijárat belső padfeljáró segítségével.
Az alapozási sík -1,30/ a teherbíró talaj mélységben / alaptest mérete 40-60/120 cm méretű beton sávalap.
4db 12B 500B fővas, kengyel 8mm B38,24 (s=20cm). A sarok pontokon pótvas. Részletezásük statikai és tartószerkezeti műleírásban.
Szigetelés 10cm névleges vastagsággal készült betonaljzat.

A térelhatároló külső teherhordó falak Phorotherm 30 X-therm tégla. A jól hőszigetelő falazóelemekhez a ThermoMötel 50 habracs javasolt.
Belső teherhordó falak Phorotherm 30N+F .
Válaszfalak 10cm vtg ban Phorotherm válaszfaltéglából falazva.
Tetőszerkezet fa anyagú tetőszerkezet haljásszöge 30 fok. 10/12 Cm –es szarufa elemekből max. 90Cm-ként elhelyezve, hagyományos ácskötésekkel és fűzőcsavaros kapcsolattal készített szelemenes kontyolt kétállószékes fedélszél lészül. A szék oszlopok 15/15cm, a taréjszelemen, a középszelemen és a talpszelemen15/15 cm keresztmetszetű. Faanyag minősége : C24 (F56, fenyő I. O) méretek a metszeteken megadott keresztmetszeti méretekkel.
A beépítendő faanyagot égés késleltető, valamint gombamentesítő szerrel kezelik.
Terran Zenit Carbon héjazat. Lécaljaz, ellanléc 20/50 mm méretben, technológiai szigeteléssel.(Alátétfólia)

Lépcsők: Előlépcsők ( dilatált szerkezet, szerkezetileg épülettel nem összeépített szerkezet)
Beton szerkezetből, fagyálló kerámia burkolattal, flex ragasztóba fektetve. A falak csatlakozásnál sziloplaszt kihúzással.
Áthidalások: Részben monolit vb. Áthidalásokkal, részben Phorotherm áthidaló gerendákkal megoldva.
Födémszerkezet: a földszint feletti födém fafödémmel készül, vb koszorúba bekötve.
Hőszigetelések: a zárófödém hőszigetelése 25cm vastagságú polisztirol lemezzel készül.
Stb.

Ha komolyan érdekli az ingatlan, természetesen a teljes műszaki leírást átadom.!
A hét bármely napján elérhető vagyok!