Eladó új építésű ház - Budapest XVIII. kerület

XVIII.ker. Almáskert városrészben! Csendes Mellékutcában! . I...

XVIII. Ker. Almáskert városrészben!
Csendes Mellékutcában!
.

Ikerház fél! Belső két szint!
375 m². Saját Telek!

A telken két lakóegység(ikerház fél) eladó. Mindkét ingatlan elérhető még, darabonként 150 millió forintos áron.

.

117 m². Hasznos Alapterület!
Nappali+ 4 hálószoba!
Fedett autóbeálló!
.

Prémium anyagok!
Prémium kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló Referencia munkák!

A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.

Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!
Cégtől eladó. Áfa visszaigényelhető.

.

Elosztása/főbb jellemzői:

- 56, 62 m2. Földszint+ 60, 25 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 3 fürdő, 3 Wc, előtér, tároló, kamra, erkély, fedett autóbeálló
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,

.

Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:

Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.

Alapozás: az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel, szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.

Teherhordó szerkezet: Főfalak 38 cm-es Ytong.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel, 2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.

A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.

Válaszfalak: a tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.

Földszint feletti födém: e- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.

Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: e- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés Uv. Védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.

Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.

Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.

Lakáson belül:

Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.

Villanyszerelés: a lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. A lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. Konnektor, 1 db. Kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (Az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik.)
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál Mbcu vezeték kiépítése.

Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.

Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás Mdf válaszfalajtót.

.

Környezet:

Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
.

Közlekedés:

Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026. Év végéig elkészül.

A megjelenített fotók 2026. Március 31-én készültek.
Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest XVIII. kerületi új építésű 4 egész és 1 fél szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XVIII. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 150 000 000 HUF és mivel az alapterülete 117 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 282 051 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Márk összes hirdetése között, vagy akár a/az Balla Ingatlan összes hirdetése között is.