Eladó jó állapotú ház - Budapest XVIII. kerület

Rezsikedvezmény igénybe vehető a 2 szinten lévő 2 külön konyha/lakrész miatt !

***az ingatlanról készült videót kérésre szívesen elküldöm***

Itt minden ami fontos karnyújtásnyira van, a ház mégis nyugodt, békés helyen található, a Béke tér közelében.
Több generáció együttélésére is alkalmas, vagy több gyermekes, illetve több gyermeket tervező pároknak.

Az 1981-ben téglából épült (eredetileg lapostetős) ikerház 2002-ben kapott cserép fedést.
A 2 loggia is beépítésre került, így növelve a szobák számát és a lakóterületet.
2018-ban a nyílászárókat korszerű hő- és hangszigetelő műanyagra cserélték. Többségük redőnyözött és szúnyoghálóval ellátott. A homlokzati hőszigetelés és újraszínezés már a következő lakójára vár.

Ha autóval érünk haza, akkor egy autóval a garázsban parkolhatunk, ahonnan közvetlen feljárás van az előszobába, így megkönnyítve egy bevásárlás utáni elpakolást. A holmiknak vagy akár barkácsolásra bőven találunk a pinceszinten helyet, hiszen a ház teljesen alápincézett.
További 2 autó tud még kerítésen belül parkolni, ha nagy a család.
A házba egy csodás lugason és a fedett teraszon keresztül jutunk be gyalogosan.
A földszinten 2 fürdőszoba is található, egy zuhanyzós-vécés és a szülői hálószoba privát fürdőszobája, ahol a zuhany helyét jelenleg a mosógép foglalja el, de visszaalakítható.

Az emeletre közvetlenül az előszobából jutunk fel, így egymás zavarása nélkül is használható a 2 szint.
Kifejezetten világos és tágas terek jellemzik, a konyha csupán pár éve lett beépítve. A fürdőszoba korszerűsítése még hátra van.
Teljesértékű belmagassággal és betonfödémmel rendelkezik, így a felette lévő padlástér, ahol a parapet meg lett emelve 90 cm-re, szintén beépíthető igény vagy szükség esetén.

Az emelet klimatizált.
A házban riasztó berendezés lett kiépítve mozgás-és nyitásérzékelőkkel.
Fűtését és melegvizét gázkazán adja.
3 fázis található az épületben, 3*25A.
Jelenleg 2 főre a rezsi (fűtés, áram, víz-csatorna és szemétszállítás) 30.000 Ft/hó.

A 366 m2-es gondozott kertben nyáron a nagy fenyőfa alatt hűsölhetünk, a kerti sütögető baráti összejövetelekhez plusz segítség. A sík, kíváncsi szemek elől védett kert kínálja a lehetőséget egy medence vagy jacuzzi elhelyezésére.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Infrastruktúrája kiváló:
- az Üllői út pillanatokon belül elérhető, az 577, 166, 236, 236A, 266-os busz és 50-es villamos megállója 3 percnyire található, az M4-es 3 kilóméternyire van,
- bevásárlási lehetőség, patika, éttermek, orvosi rendelők perceken belül,
- pár utcasaroknyira általános iskolák, játszóterek, stb.

Igény esetén bankfüggetlen és díjmentes hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: H486338