Eladó új építésű ház - Budapest XXII. kerület

XXII. kerületben Baross Gábor-telepen, kertvárosi környezetben...

XXII. kerületben Baross Gábor-telepen, kertvárosi környezetben összesen 1109 m² telken, csak garázsnál érintkező új építésű ikerházakat kínálunk eladásra.

Az 1. Számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m² + 22,9 m² garázs + 9 m² ( terasz 50 %-a ) azaz: 151,84 m².
Saját kizárólagos használatú telekrésze: 419 m², + 1 db. Kocsibeállási lehetőséggel.

A két lakás társasházzá lesz alakítva, amely jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási jegyzőkönyv.

Tervezett átadási idő: azonnal költözhető !
Energetikai besorolása: bb

Műszaki tartalom részlet:

- Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla
- Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet
- Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép
- Emeleti vasbeton födém szigetelése: 30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés
- Homlokzati szigetelés és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát színréteggel bevonva
- Homlokzati nyílászárók: gealan 8000, 6 kamrás, acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m² 2k ) és roto net vasalattal

- Burkolatok: elkészült !
- Szaniterek: elkészült !
- Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel, garázsban ritkított csövezéssel
- Klímaszerelés: nappaliban 1 db. Klímakialakítás szerelése készül + 1 db. Kiállás a lépcsőház emeleti tengelyében
-Villanyszerelés: elmű hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db. Geotarifás mérővel, legrand belső szerelvények, stb.

További részletes műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem.

Az ingatlan irányára kulcsrakész állapotban bruttó: 169 mft.

Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár hétvégén is.
További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK plusz-ra, Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., Kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen díjmentesen.
21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.