Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XXII. kerület

ÚJSZERŰ IKERHÁZ XXII. kerület

Újszerű földszintes ikerház nagy kerttel – ritkaság a PIACON!

Óhegy közepén 2019-ben épült, földszintes kialakítású ikerház eladó. Csendes, forgalommentes zsákutcában új építésű házak környezetében.

Főbb műszaki adatok:
Építés éve: 2019
Alapterület: 85 m2
Terasz területe: 20 m2
Kert: 554 m2 (kizárólagos használat)
Falazat: Tégla
Szigetelés: 10 cm eps 80 polisztirol hőszigetelés hálóerősítéssel felhordott műanyagbázisú vékonyvakolat
Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, műanyag tokkal
Fűtés: 24 kW kondenzációs gázkazán (padlófűtés+radiátoros hőleadók)
Napelem rendszer (3 kW) – Szaldó elszámolás 2031-ig!
Hűtés: 2 db 3, 5 kW klíma
Közművek: összeközműves
Külön mérőórák: víz, villany, gáz.
TÁRSASHÁZI alapító okirattal rendelkezik! – Hitel, CSOK nem akadály! ! !

Az ingatlan első tulajdonosai vagyunk, az itt létünk során számos beruházást végeztünk el, amely biztosítja egy a KÉNYELMET.
-PRIVÁT, nagy méretű, belátásmentes KERTRÉSZ
-A nagy méretű terasz, előtetővel és téli ponyával minden évszakban az összejövetelek és családi étkezések fő helyszíne
-Padlás kb. 40 m2 területen pakolható, ami biztosítja, hogy minden elférjen a házban bármekkora is legyen a család!
-RIASZTÓ, kamera, videos KAPUTELEFON
-REDŐNY és szúnyogháló az ablakokon
-2-3 db gépjárművel parkolási lehetőség telken belül, ebből 1 gépjármű számára előtető ALATT.
-NAGY méterű kerti tároló (13 m2)

Fontos volt számunkra, hogy az otthonunk környezetbarát, fenntartható legyen:
-ALACSONY REZSI
-NAPELEM rendszer, amely biztosítja a ház teljes villamos energia szükségletét
-TERVEZETT, gondozott kert, fákkal, BOKROKKAL
-AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER
-LOCSOLÓVÍZ mellékmérő TELEPÍTVE
-Csapadékvíz elvezetés drén csövön keresztül a zöld felület alatt
-Csapadákvíz gyűjtő tartály

MIÉRT jó ebben a házban LAKNI?
Fiatal házasként egy nyugodt, csendes, biztonságos környéket kerestünk. a ház korszerű, alacsony rezsivel fenntartható, mely fontos szempont a mindennapokban. Gyerekeinkkel szeretjük, hogy földszintes, így mindenki biztonságosan tud közlekedni, nincsenek holtterek. a nagy méretű hálószobákban jut hely mindennek, a játékoktól a bútorokig. a terasz és a kert remek lehetőség a közös játékokhoz, családi-baráti összejövetelekhez.

MIÉRT jó a környéken LAKNI?
A környéket és az itt lakókat nagyon megszerettük az itt élésünk során. Az utcában sok gyerekes család van. Óhegy egy igazi kis összetartó mikróközösség. Séta távolságra van egy szuper játszótér, amely népszerű az itt lévő gyerekesek körében. a környék folyamatosan fejlődik infrastruktúrában és lakóépületekben egyaránt.
A tömegközlekedés könnyen elérhető, 2 perc séta a buszmegálló. a buszokkal Campona, Kelenföld, Diósd, Törökbálint irányokba is el lehet jutni, de a vonatmegálló is 12 perc sétával elérhető.
Autóval az m0 könnyen elérhető, de a 6 és 7 jelű főutak is csak 5 perc távolságra vannak.

MIÉRT adjuk EL?
3 Gyerekkel már nekünk kicsi, de a fentiek miatt messze nem költözünk.

KINEK AJÁNLOM?
Mindenkinek, akinek fontos, hogy az otthona korszerű, a kertje zöld és privát legyen.
Kiköltözés részünkről rugalmasan megoldható!

INGATLANOSOK segítségét nem kérjük! FIX 3% lakáshitelre megvehető