Eladó új építésű ház - Budapest XXII. kerület

Új építésű, 3 szoba + nappali + 2 fürdő + 320 m2 saját kert!
Alacsony rezsiköltségek! Vastag szigetelés + hőszivattyú + padlófűtés + klíma + H tarifa!

Budapest, XXII. kerület, Baross Gábor-telep részén, egy csendes, békés, aszfaltozott utcában eladó 320 m2-es, saját, lekerített kertrésszel egy új építésű, két szintes, nettó 87.56 m2-es, 3 szoba + nappali-amerikai konyhás ikerház, hőszivattyúval, klímával, nagy terasszal és erkéllyel!

A két ikerház egy 609 m2-es, két utcára nyíló telekre épül, ezért a ikerházak külön utcáról nyíló, saját bejárattal rendelkeznek, társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal, elkerített kertrésszel és külön közműórákkal vehetik át az új tulajdonosok.

A ház szigetelt, vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla főfalakkal, 10-es Ytong válaszfalakkal és E gerendás vasbeton födémmel.
A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 12 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló és a födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül.
Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, rejtett redőnytokkal felszerelve.
A fűtésről egy takarékos hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, a meleg víz ellátásért egy elektromos vízmelegítő felel.
A ház komfortos hőmérsékletét 1 db inverteres, hűtő-fűtő klíma szolgáltatja.
A hőszivattyúhoz és a klímához a kedvezményes " H " tarifás villany elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a ház a hőszivattyúnak, a " H " tarifának, a klímának és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagy kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.
Nagykapun bejutva, gyeprácsozott kocsibeálló teszi kényelmessé 2-3 autó parkolását.
A hideg és meleg burkolatok 5.000. Ft/m2, a beltéri ajtók 75.000. Ft/db árig választhatók felár nélkül, a szanitereket is Ön választhatja ki, illetve minden egyéb kérés megvalósítása megbeszélhető a rugalmas kivitelezővel, hogy ez az ingatlan minden szempontból álmai otthona legyen Önnek és Családjának.

A földszinten egy 32.8 m2-es nappali-konyha-étkező-lépcsőtér, melyből kiléphet egy 34.5 m2-es teraszra, egy 4.9 m2-es előszoba, egy 4.6 m2-es zuhanyzó, Wc-vel felszerelt mosókonyha és a lépcső alatt egy 1.5 m2-es kamra található.
Az emeleten egy 11.6 m2-es szoba és egy 11.4 m2-es szoba, közös 6.5 m2-es erkéllyel, egy 8.7 m2-es szoba, egy 7.1 m2-es közlekedő-lépcsőtér és egy 6.7 m2-es fürdő található.

Az építkezés 2024 februárban kezdődött, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2024 nyár végére várható.

A másik ikerház is még elérhető, ugyan ez az alaprajz és műszaki tartalom, a saját kertrész 280 m2, az irányár 109.900.000.- Ft.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Baross Gábor-telep, egy csendes, aszfaltozott utcájában található.
A közelben általános iskola, élelmiszerbolt, dohánybolt, patika, boltok, üzletek találhatók.
Buszmegálló pár perc sétára található, ahol a 114, 213, 214 és 941-es buszok közlekednek.

Az ingatlan megvásárlásához CSOK plusz felvétele is igénybe vehető, így kedvezményes, fix 3 %-os hitellel és illeték mentességgel vásárolhatja meg ezt csodaszép otthont.
Profi, rugalmas és kedves hitel ügyintézőm mindenben segítségére lesz, hogy a legjobb konstrukciós hitelfeltételekkel vásárolhasson

Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal!