Eladó jó állapotú ház - Budapest XXIII. kerület

*** Soroksár csendes, családi házas övezetében - befektetésnek...

*** Soroksár csendes, családi házas övezetében - befektetésnek is kiváló - jelenleg is felújítás alatt álló - 35 nm-es 2 szobás ikerház fél eladó. ***

A "Soroksár felső" hév megállótól 5 perc sétára elhelyezkedő 35 nm-es ingatlan részleges felújításon esett át, az alábbi korszerűsítések már megtörténtek:
-elvégezték az elektromos hálózat (32 a) és a vízvezetékek cseréjét,
-megtörtént a nyílászárók cseréje; új, hang- és hőszigetelt ablakok és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre,
-új sarokkádas fürdőszobát alakítottak ki (újak a szaniterek, csapok, csempék és járólapok, a melegvizet elektromos bojler biztosítja)
-belső szigetelés, gipszkartonozás, spotlámpák
-a szobák festése,
-klímavezeték behúzása.
-Birtokbaadás előtt a szobák laminált parketta burkolatot kapnak.

Az új tulajdonos saját ízlése szerint fejezheti be a felújítást:
-konyha-étkező festése,
-konyhabútor tervezés és beépítés,
-szobákban adja magát a hely beépített gardróbszekrény kialakítására,
-ház külső felújítása (festés, esetleg szigetelés)
-hangulatos, intim zárt kert kialakítása tereprendezéssel, parkosítással és kerítés építéssel. a kerítés elemeket a vételár tartalmazza.
-Igény esetén a tetőtér beépíthető, kb. 30 Nm plusz lakótér alakítható ki.
-A házba elektromos fűtést terveztek, a klímavezetékek behúzásra kerültek, a kül- és beltéri egység kiválasztása és beszereltetése az új tulajdonosra vár.

A ház 35 nm alapterületű, mely a tetőtér beépítésével további kb. 30 Nm-rel bővíthető.
Az ingatlan egy 400 nm-es telken helyezkedik el, az eladó ikerház-félhez 200 nm tartozik. Az ikerház felek tulajdonosai megállapodásuk alapján egymás telkén nem járnak át, utcafrontról külön kapuval rendelkeznek, melynek kialakítása most van folyamatban. Az utcában és a környéken ingyenes a parkolás, a ház előtt mindig van szabad hely, de az udvarban is kialakítható beálló vagy garázs.

A telek, valamint az ingatlan teljes őszközművel rendelkezik, igény esetén a gázfűtés is visszavezethető. Az áram- és vízfogyasztás a mérőórák alapján kerül elszámolásra.

Az ingatlan felújításának jelenlegi készültségi foka az új tulajdonos számára ideális: a legköltségesebb beruházások már megtörténtek, de még lehetősége van, hogy saját ízlése és ötletei alapján fejezze be új otthona kialakítását.

Az infrastruktúra és a közlekedés is kiváló. a közvetlen közelben bölcsőde, magánóvoda, iskola, művelődési ház, rendőrség, pékség, posta, hév megálló és bevásárlási lehetőségek mind -mind 5-10 perces sétatávolságra elérhetők.

Ajánlom mindenkinek, aki csendes, madárcsicsergős kertvárosi miliőbe vágyik; nem szeretne lemondani a saját kert nyújtotta természetközelibb életformáról, de fontos számára a központi lokáció, a kiváló városi infrastruktúra, az alacsony fenntartási költség.

KIZÁRÓLAG készpénzes vevők érdeklődését VÁRJUK!

Kérdés esetén forduljanak hozzám bizalommal, akár hétvégén is! FIX 3% lakáshitelre megvehető