Eladó újszerű állapotú ház - Csömör

Egy igazán gyönyörűen megálmodott 3 hálószobás otthon keresi új lakóit Csömörön, a Vilma utcában.
A terület szinte el sem választható a XVI. kerülettől.
Az ingatlan kertvárosi környezetben található, ahol a csend és a nyugalom garantált.
A házban a terek mind funkcionálisan, mind esztétikailag remekül megalkotottak - prémium anyagok felhasználásával - köszönhetően a lakberendező szakember keze munkájának.

Rendkívül alacsony fenntartási költség - minőségi alapanyagok - kifogástalan állapot

Napelem - klíma - kamerarendszer - dupla fürdőszoba - garázs + beállók - parkosított/védett kert öntözővel

Főbb tulajdonságok:
- 2016- ban téglából épült, + 10 cm hőszigeteléssel, tulajdonosok egyedi igényei szerint, mészkő homlokzati burkolattal,
- az ikerszomszédtól hangszigetelt fal választja el,
- Dél-Nyugati tájolású,
- nettó 149 m2 lakótér, belső 2 szinten,
- fűtése Caleo padlófűtéssel ellátott a földszinten, nem zavarják felesleges radiátorok a berendezést, emeleten mennyezetfűtés,
- 13kW napelemes rendszer (szaldós elszámolás), a ház teljes energiaellátását fedezi (télen 23,5 fokra fűtött lakás mellett),
- 1-1 db 3.5KW-os inverteres hűtő-fűtő klíma a földszinten és emeleten,
- fatüzelésű kandalló a nappaliban (jelenleg bioetanolos használatban),
- nyílászárói 3 rétegű 7 kamrás üveggel, alu redőnnyel ellátottak,
- a nappali hatalmas tolóajtaja antracit motoros redőnnyel felszerelt,
- egyedileg készített beépített bútorok, lakberendező által tervezve,
- prémium burkolatok és tapéták,
- fürdőszoba bevilágító ablaka Hegedűs Andrea iparművész által alkotott üvegtextil, mely kívül-belül kellemes hangulatot nyújt,
- kiépített kamera rendszer a teljes ház körül és a kapuban

Kert jellemzői:
- 385 m2 telekterület, melyből 322 m2 kizárólagos használatú,
- terasz fedése színezett üveg,
- épített terasz mészkő burkolattal és kiépített világítással,
- Holland pázsit és gondozott ágyások, öntözőrendszerrel és locsolási almérővel,
- fedett terület grillkészülék vagy jakuzzi részére,
- kerti tároló a szerszámoknak, bicikliknek,
- garázsban 1 autó, fedett beálló alatt is 1 autó, valamint kerítésen belül még 2 autó parkolhat,

Ingatlan helyiségei a földszinten:
- nappali + konyha + étkező 39,28 m2,
- kamra 2,52 m2,
- előszoba + közlekedő 9,84 m2,
- hálószoba 8,00 m2,
- gyerekszoba 9,19 m2,
- gardrób 4,72 m2,
- fürdőszoba 5,04 m2,
- wc+kézmosó 1,82 m2,
- háztartási helyiség 6,33 m2,
- közlekedő 4,02 m2,
- lépcsőház 5,82 m2,
- garázs 17,20 m2

Emelet helyiségei:
- hálószoba n.11,88/Br. 19,64 m2,
- zuhanyzó 3,58 m2,
- wc 1 m2,
- közlekedő 3,74 m2,
- gépészeti helyiség 3,70 m2,
- lépcsőház 3,70 m2

Az ingatlanban zömmel beépített bútorok vannak, melyek a vételár részét képezik.
Infrastruktúrája remek: az M0 felhajtója 3 km-en belül van, 500 m-en belül több busz- és hév megálló.
Bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.
Jó szívvel ajánlom fiataloknak, kisgyermekeseknek, időseknek egyaránt, mivel a környék biztonságos és barátságos,

A ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, társasházi alapító okirattal, rendezett jogvisonnya.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Igény esetén bankfüggetlen és díjmentes hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.
Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.