Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Csorna
- Kategória:Ház
- Alkategória:Ikerház
- Alapterület:80 m2
- Telekterület:nincs megadva
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:3
- Állapot:Új építésű
- Hány szintes az ingatlan:nincs megadva
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:nincs megadva
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:Akadálymentesített
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Csorna, Győr-Moson-Sopron Megye, Nappali + 2 szobás szobás, 80 nm -es új építésű ikerház 400 nm -es telekkel eladó.
Az utcafronti telken található ikerház nettó 80 nm -es alapterülettel rendelkezik és 400 nm -es saját telek tartozik hozzá. Az építési telek már az eladási ár részét képezi. Fontos kiemelni, hogy az ikerházak falai nem érintkeznek egymással, mindent figyelembe véve önálló családi házként funkcionálnak.
Az ikerház napelemekkel felszerelve kerül átadásra, az ingatlan energetikai besorolása A+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla a rezsiköltség.
Az ingatlanok fűtéskész állapotban kerülnek átadásra viszont felár ellenében kulcsrakész kivitelezés illetve a tetőtér beépítése is kérhető.
A szerződéskötés feltétele a telek illetve az ikerház eladási árának a 20%-a forintban történő kiegyenlítése.
A hirdetésben található alaprajz tájékoztató jellegű, módosításokra van lehetőség.
5%-os áfa.
---
A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:
- kizárólag kulcsrakész kivitelezés esetén:
A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 Huf/nm áron.
A beltéri ajtók 68.000 Huf/db áron illetve az Alap szaniterek a Bauhaustól.
A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár nem tartalmazza azokat igény esetén az ikea-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.
- a telek:
A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.
Beépíthetősége 30 %.
- Az épület:
Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított. A tetőtér felár ellenében beépíthető ezáltal további 55 nm -es lakóhelyiség kialakítására van lehetőség.
- Alapozás:
Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonm inőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.
- Épületszerkezet:
Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket - gyakorlatilag nulla a rezsiköltség - és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német tüv szabvány szerint.
- Főfalazatok:
A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.
- Falazati rétegrend kívülről:
- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- osb-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló gk réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- gk felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.
- Födémszerkezet:
C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti hardell protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.
A födém rétegrend alulról:
- gk borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.
- Nyílászárók:
Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben jaf Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.
- Tetőhéjazat:
A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált uv állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.
- Válaszfalak:
GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű gk rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál gk lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.
- Gépészet és technika:
A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.
A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.
A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazású termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.
- Energetika:
A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ban Németországban bevezetett 0 emissziós normáknak megfelelően.
- Környezet:
A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.
Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.
Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M97991)
Az utcafronti telken található ikerház nettó 80 nm -es alapterülettel rendelkezik és 400 nm -es saját telek tartozik hozzá. Az építési telek már az eladási ár részét képezi. Fontos kiemelni, hogy az ikerházak falai nem érintkeznek egymással, mindent figyelembe véve önálló családi házként funkcionálnak.
Az ikerház napelemekkel felszerelve kerül átadásra, az ingatlan energetikai besorolása A+, ebből kifolyólag gyakorlatilag nulla a rezsiköltség.
Az ingatlanok fűtéskész állapotban kerülnek átadásra viszont felár ellenében kulcsrakész kivitelezés illetve a tetőtér beépítése is kérhető.
A szerződéskötés feltétele a telek illetve az ikerház eladási árának a 20%-a forintban történő kiegyenlítése.
A hirdetésben található alaprajz tájékoztató jellegű, módosításokra van lehetőség.
5%-os áfa.
---
A továbbiakban pontokba szedve megtalálja az ingatlan részletes építési leírását:
- kizárólag kulcsrakész kivitelezés esetén:
A burkolatok személyre szabottan egyéni igényeknek megfelelően választhatók bruttó 5.000 Huf/nm áron.
A beltéri ajtók 68.000 Huf/db áron illetve az Alap szaniterek a Bauhaustól.
A konyhabútort illetve a beépített szekrényeket a kulcsrakész ár nem tartalmazza azokat igény esetén az ikea-ból tudjuk rendelkezésre bocsátani.
- a telek:
A telek közművesített területen fekszik, kiépített aszfaltos úttal rendelkezik.
Beépíthetősége 30 %.
- Az épület:
Az épület kivitelezése a terveken látható kialakításban, parkosítva, térburkolatokkal ellátva a gazdasági térségünkben jelenleg elérhető legmodernebb anyagok felhasználásával történik. Az épületben a helyiségek belmagassága az alsó szinten 2,65 méter (kérésre akár 2,85 méter is lehetséges). A földszint 100%-ban akadálymentesített életvitelhez igazított. A tetőtér felár ellenében beépíthető ezáltal további 55 nm -es lakóhelyiség kialakítására van lehetőség.
- Alapozás:
Az épület a tömörített területfeltöltés és a közművezetékek beépítése után az osztrák standardoknak megfelelően vízzáró lemezalapozással készül (C-30-24-VZ betonm inőség). Az alaplemez teljesen hőszigetelt valamint alulról is hőszigetelő burokkal rendelkezik.
- Épületszerkezet:
Az épületszerkezet modern, a svéd típusrendszerek alapján méretezett, előregyártott fém statikai szerkezet amely a helyszínen kerül összeszerelésre. A falborítás osztrák gyártású impregnált, rétegelt lemez, statikai számítás alapján. A fal és a födém rétegrendek kialakítása garantálja a kiváló energetikai jellemzőket - gyakorlatilag nulla a rezsiköltség - és a téglaépületeknél is csendesebb lakókörnyezetet. A rendszerelemek 100 év tartósságra vannak méretezve a német tüv szabvány szerint.
- Főfalazatok:
A főfalazatok C150 és C 120-as melegen horganyzott profilrendszer, minden fal dobozszerkezetként van méretezve és szélrács erősítésű szerkezetként építve.
- Falazati rétegrend kívülről:
- Díszvakolat, homlokzati burkolóelem.
- Dryvit rendszer. (Ragasztó, háló, ragasztó, felső réteg glettelt minőségben)
- 15 cm vastag polisztirol lemez ragasztva, tárcsázva.
- osb-3 borítólemez statikai méretezés szerint.
- Acél statikai profilszerkezet (120-150 mm) szerkezeti vastagságában teljes keresztmetszetben, kőzetgyapot kitöltés hézagmentesen.
- Párazárás erősített kék rendszerfóliával a német szabvány szerint.
- Tűzgátló gk réteg ugyancsak a német szabvány szerint kivitelezve.
- gk felületképzés.
- Glettelés. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Festés színtől függően 2-3 rétegű. (Kizárólag kulcsrakész kivitelben)
- Az alsó szinten száraz esztrich.
- Födémszerkezet:
C150 és C120-as melegen horganyzott erősített profilrendszer dobozszerkezetként méretezve. A szerkezeti kihajlások ellenszalaglemezzel biztosítottak. Minden szerkezeti elem a méretezés szerinti hardell protektorcsavarral szerelve. A födémborításnál a terhelési pontok rezgéscsillapító réteget kapnak a teljes felületen.
A födém rétegrend alulról:
- gk borítás függesztett.
- Párazárás.
- Szerkezet.
- Rétegelt, erősített lemez.
- Nyílászárók:
Alapesetben a műanyag nyílászárók minden külső határoló falon 3 rétegű üvegezéssel, a gazdasági környezetünkben elérhető legmodernebb energetikai jellemzőkkel rendelkeznek. A bejárati ajtó szintén, ez a rendszer a házhoz illő, modern stílusú dekor betéttel. Felár ellenében választható akár német gyártású dekor ajtó is a katalógusunkból. A beltéri nyílászárók alapesetben jaf Holz alap ajtók. A belső ajtók csak kulcsrakész kivitelben elérhetők.
- Tetőhéjazat:
A svéd gyártású és a svéd technológiával kialakított, időjárás és 50 évig garantált uv állóságú cseréplemez és fedés a szükséges tartozékokkal, alatta a szellőzők és kifolyók szintén a rendszerhez tartozó elemekből kialakítva.
- Válaszfalak:
GK rendszer. A falak belső felülete 2 rétegű gk rendszer, 1 réteg tűzgátló és egy réteg normál gk lemez, a vizes helyiségekben plusz 1 rétegű impregnált lemez. Minden szerkezeti borítás páradiffúzióra méretezve ezáltal a kialakításuk is ennek megfelelő.
- Gépészet és technika:
A villamos rendszer a magyar szabványoknak megfelelően azonban az osztrák standardokban alkalmazott végpont-végpont közötti kiépítéssel minden vezeték teljesítmény méretezetten kerül kiépítésre.
A riasztó rendszer teljesen ki lesz építve azonban szerelvények nélkül mivel a szolgáltatók saját szerelvényeket szerelnek fel.
A víz és lefolyórendszer méretezett keresztmetszetekkel. A szaniterek és szerelvények osztrák forgalmazású termékcsaládokból választhatók. A vizes helyiségekben páraérzékelős, késleltetett, csendes járású páraelszívók kerülnek felszerelésre. A melegvíz ellátás, smart-melegvíz ellátó rendszerrel lesz megoldva. A fűtés energiatakarékos, gyári hőszivattyús-rendszerrel méretezve, villamos komfort padlófűtéssel lesz kiegészítve. Természetesen elektroszmog ellen szigetelt. A klimatika méretezett.
- Energetika:
A passzívházaknál jelentősen jobb technikai paraméterekkel rendelkező épület kerül átadásra a 2021-ban Németországban bevezetett 0 emissziós normáknak megfelelően.
- Környezet:
A térburkolatok az épület jellegéhez igazítottan a modern designban fellelhető térkövekkel lesznek burkolva, a bejárat és a terasz résznél. A környezet lesímítva azonban parkosítás nélkül kerül átadásra.
Az ideál Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:
- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.
Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Üdvözlettel:
Az ideál Ingatlaniroda csapata
(hivatkozási szám: M97991)
