Eladó jó állapotú ház - Debrecen

Szabadságtelepen, a Létai út felől megközelíthető, csendes mellékutcában, 325 m2-es telken, 1990-ben épült, tetőteres, nagyjából 110 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 2+1 szoba-nappalis ikerházfél, udvaron fedett kocsi beállóval, rendezett környezetben eladó.

Irányár: 71.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

******************
Részletes leírás:
******************

A környék igazi kertvárosi hangulatú, az utcában gyakorlatilag nincs átmenő forgalom, csak az itt lakók jönnek-mennek az autóikkal.

Élelmiszer és élelmiszer jellegű boltok a Létai úton megtalálhatóak, mint élelmiszerboltok, zöldséges, italbolt, pékség, állateledel és még sorolhatnánk. A havi nagy bevásárlást a Faraktár utcai lidl-ben tudja a család elintézni.

Az épületegyüttes, egy két utcafronttal rendelkező telekre épült 1990-ben, így az ikerház két felének tulajdonosa, két külön utcáról jár be a saját ingatlanára. A két telekrész teljesen el van kerítve és különítve egymástól.

Szerkezetét tekintve a ház téglából épült, betoncserép héjazatú tetővel. Az eladásra kínált ikerházfél 2013-ban kapott egy 10 cm vastagságú teljes homlokzati szigetelést, valamint a padlásfödém 20 cm-es, ásványgyapot szigetelést.

Ezt követő években is folyamatosak voltak a korszerűsítési munkálatok, így kicserélték az összes külső nyílászárót, felújították a hátsó teraszt, fedett gépkocsi beállót építettek, és zárt kerítés is készült, a hátsó szomszéd felé és az utcafronton. Ugyan ebben az időszakban a kazán és a radiátorok is ki lettek cserélve.

A lakótér földszintből és tetőtérből áll, amik oly módon különülnek el egymástól, hogy lent vannak a közösségi terek, és fent a személyes terek.

Az alsószint központ helyisége a nappali, amihez szervesen kapcsolódik az étkező és a konyha is. Az étkezőből közelíthető meg a fedett hátsó terasz nagyméretű, kétszárnyas ajtón keresztül, így a külső tér is kapcsolódik a belső területhez. A földszinten még egy zuhanyzós fürdő, és egy az előszobából nyíló wc kapott helyet. Kiegészítő helyisége gyanánt, a konyhából nyílik egy spájz, illetve a fürdő mellett nyílik a lépcső alatti tér, ahol a kazán és a gépészet kapott helyet.

Az emeleten kettő, hatalmas méretű szoba, valamint egy félszoba van. Az emeleti helyiségeket összekötő közlekedőből nyílik a duplamosdós, kádas fürdőszoba, amin belül, de elkülönítve kapott helyet egy wc is.

Fekvését tekintve rettentő előnyös adottságokkal rendelkezik a ház. Az utcafronti homlokzat észak-nyugati, a hátsó front dél-keleti. Ennek köszönhetően a nappali és étkező sok természetes fényt kap, így szép világosak.

A rezsi kimondottan jónak számít, a fűtésszámla 20.-21.000 Ft. Körül mozog úgy, hogy a házban konstans 22-23 ºC szokott lenni.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes.
(hivatkozási szám: M112775)