Eladó újszerű állapotú ház - Dunaharaszti

2330 Dunaharaszti, Arany János utca 54/3

Eladó Dunaharaszti Felsővárosának csendes, közkedvelt részén egy garázzsal kapcsolódó ikerház.

Az ingatlan Dunaharaszti legkedveltebb részén található. Minden fontos pont a közelben van. Teljesen kész otthon, felújításra vagy extra beruházásokra nincs szükség – csak beköltözni kell.

A kialakítás során a praktikus helykihasználás, az okos megoldások és a mindennapi kényelmet szolgáló funkciók kapták a főszerepet.

A jól kiválasztott bútoroknak és az okosan kialakított tereknek köszönhetően a ház többet ad, mint amennyit a méretei alapján várnánk.

Főbb adatok

• Lakóterület: 92, 4 m²
• Fűtött garázs: 21, 6 m²
• Fedett terasz: 21 m²
• Telek: 325 m²

A kert kellemesen intim hangulatú, ami igazán ritka és nagy érték. Parkosított, automata öntözőrendszerrel és csepegtetővel felszerelt, folyamatosan gondozott, így mindig szép, rendezett látványt nyújt.

A fedett terasz és a közvetlen kertkapcsolat különösen hangulatossá teszi a házat. a jól kihasználható kert tökéletes hely a feltöltődéshez és a családi élethez.

Belső terek – tudatos elrendezés

Földszint:
• 4, 31 m²-es előszoba
• 36, 6 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező, tágas és világos élettér
• 1 m²-es, praktikus lépcső alatti tároló
• 5, 51 m²-es mosókonyha WC-vel, kényelmesen elkülönítve a lakótértől
• 21 m²-es fedett terasz

Emelet:
• 5, 86 m²-es közlekedő
• 3 jól berendezhető, világos hálószoba (11, 18 m², 9, 7 m² és 9, 2 m²)
• 3, 52 m²-es gardrób, egyedi asztalosmunkával készült beépített bútorokkal: prémium minőségű fiókokkal (30 db), polcokkal és akasztós részekkel, valamint beépített vasalódeszkával és szennyestartóval
• 6, 34 m²-es fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, prémium szaniterekkel

Garázs:
• fűtött, szigetelt, burkolt
• 21 m², egy nagy méretű autó számára is kényelmes
• a garázs mérete ideális, parkolás mellett tároló funkciót is tökéletesen ellátja
• a garázs felett pakolható padlástér – ideális szezonális tárolásra

Konyha és felszereltség

• prémium minőségű, beépített konyhabútor, igényes anyaghasználattal, beépített szemetes megoldással és teljes gépesítéssel, kétmedencés mosogatótálcával és kihúzható zuhanyfejes csapteleppel

• extra méretű indukciós főzőlap és extra méretű hűtő és fagyasztó

• beépített páraelszívó szintén extra széles méretben

• modern, gőzsütő funkcióval ellátott sütő

• prémium, nyomásra nyíló Blum fiókok

• 4 fő számára kényelmes reggeliző konyhapult

Műszaki tartalom és felszereltség

• Gáz cirkófűtés alacsony fenntartási költséggel (éves gázköltség 100. 000 Ft alatt, amely 22–23 °c beltéri hőmérséklet és a melegvíz-előállítás költségét is tartalmazza)
• padlófűtés a földszinten és a fürdőszobában
• radiátoros fűtés az emeleti helyiségekben
• fűtött garázs elektromos kapuval
• helyiségenként szabályozható termosztát
• elektromos autó töltési lehetőség
• nagy teljesítményű klímaberendezés
• okos, automatizált öntözőrendszer a teljes kertben
• beépített vízszűrő rendszer
• beépített konnektorvédelem a gyermekek biztonsága érdekében, valamint FI-relé a teljes elektromos hálózaton

Az ingatlan állapota

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotú:
• 2025-ben a ház belső tere megújult: teljes festés és a földszinten teljes burkolatcsere történt, prémium, magas kopásállóságú spc burkolattal
• az évek során minden észlelt hibát azonnal kijavítottunk, miközben az ingatlant folyamatosan korszerűsítettük és értéknövelő fejlesztésekkel gazdagítottuk.

Extrák

A ház több olyan, egyedileg tervezett és kivitelezett beépített elemmel rendelkezik, amelyek jelentősen növelik az otthon használati értékét:
• harmonizáló anyaghasználattal készült tartós beépített bútorok, beleértve
– az előszobabútort
– a mosókonyha bútorzatát
– a nappali bútorzatát
– az egyedi készítésű fa lépcsőt

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló

• HÉV-állomás és buszmegálló 5 perc sétára
• óvoda és orvosi rendelő néhány perc alatt elérhető
• általános iskola mindössze 300 méterre
• közép iskola 700 méterre
• bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások könnyen elérhetők

Amitől igazán különleges

• okos helykihasználás, amitől a terek sokkal nagyobbnak érződnek
• praktikus, átgondolt berendezés, ami egyszerűbbé teszi a hétköznapokat
• harmonikus színhasználat
• rendezett, gondozott, barátságos design

Közvetítők kérem, ne keressenek! FIX 3% lakáshitelre megvehető