Eladó jó állapotú ház - Dunaszentmiklós

Hegyek, völgyek ölelésében örök panorámával várja Önt Új projektünk a dunavölgy lakópark!
Tata mellett fekvő kis falu Dunaszentmiklós, mely a neszmélyi borvidék kiemelkedő területe ad helyszínt egy új lakópark kialakításában.
Ebben a minden igényt kielégítő környezetében kerül felépítésre a Dunavölgy Lakópark melyben 14 db ikerház kivitelezése kezdődik meg.
Környezetbarát energiatakarékos otthonok kerülnek kivitelezésre megbízható referenciával rendelkező kivitelezőnktől.
Ideális választás lehet azoknak akik távol a város zajától de egy nagyon élhető környezetben kívánják folytatni életüket.
Az első két lakrészt bevezető áron 79.900.000 Ft -ért vásárolhatja meg leendő új tulajdonosa! Utána az ingatlan vételi ára 81.900.000 Ft
Ingatlan leírása
14db ikerház
Telekméret házrészenként 536nm
Alapterületünk alsó szinten 38.72Nm a földszinten 56.25Nm + 12.5Nm beépített terasz összesen a fűtött terület 95nm
3 szoba + nappali konyha étkező 2 fürdőszoba
Előzetes energetikai besorolás alapján bb
Tervek szerinti vasalt sávalap, vasbeton lemez készül melyre 30-as Porotherm téglával épül a főfalazat 10cm -es grafitos hőszigeteléssel burkolva. Szintek között vasalt monolit födém 22cm -es vastagságba lépésálló szigeteléssel +6cm-es estrich beton borítást kap a padozat alá. A két épületet elválasztó falazat Porotherm 25 aku Z P15
A tetőszerkezet kialakításánál is fontos szempont volt a hő megtartása mely eredménye képen született meg a szarufák közötti uniroll Plus hőszigetelés (30 cm) vastagságban, hőtükör fóliával védve és terrán Synus Moon Matt Clima Control cseréppel fedve
A belső válaszfalak aluprofil szerkezettel, hő és hangszigeteléssel bélelve mindkét oldalon dupla 2 rétegű gipszkartonnal lesz építve.
A nappali-étkező-konyha területén, tetősíkot követő a többi helyiségben szerelt gipszkarton álmennyezet lesz kialakítva így lesz végleges a födémünk. A vizes helyiségekben impregnált gipszkarton kerül beépítésre.
Nyílászárói három rétegű üvegezésű, kiváló minőségű műanyag nyílászárók, kívül barna, belül fehér színben. Mechanikus redőnyök minden ablakon, kivéve a 60x150-es lépcsőházi ablakokat. Nappali és a fő hálószoba ablak/erkélyajtó automatikus elektromos redőnnyel lesz szerelve. Szúnyogháló: minden bukó/nyíló ablakon lesz. Biztonsági bejárati ajtó minden lakrészben. Karcmentes, állítható beltéri ajtók 2 színből választhatóak
Minden helyiségben a falazat fehérre lesz festve. A burkolatok a vizesblokkok kivételével az Extra minőséget képviselő spc burkolattal 30 év gyártói garanciával lesz lefektetve.
A vizesblokkokban fehérre festett falak, kerámia járólap és falburkolat,170 cm-es akril fürdőkád, épített zuhanyzó vonal-lefolyóval, üveg előfal 2 db mosdó, beépített fürdőszoba bútor esztétikus tükrök lesz beépítve. Hidegburkolatok 5000Ft/nm értékben választhatóak a Vértesszőlősi Szivárvány üzletből vagy igény szerint hozható .
Villamos csatlakozás:Éjszakai-nappali mérővel ellátott 3 fázisú csatlakozás, 3x32A
Ivóvíz, vízelvezetés:Lakásonként fő-vízmérő, locsoló vízmérés csatornadíj nélkül, a szennyvíz elvezetés: szeptikus tartályba, túlcsordulás esetén szikkasztó kialakítva, a tetővizek esővízrendszerbe az út alatt vezetve,.
Porszórt alumínium ereszcsatorna-rendszer. Beépített bwt vízlágyító berendezés.
Gáz-csatlakozás:Nincs gáz.
Fűtés-hűtés-szellőzés:Az épület fő fűtési rendszere: Hőszivatyú padlófütessel és melegvizzel (200 literes tartály). A nappali 3,5 kW-os, a hálószobák 2,5 kW-os korszerű inverteres hűtő-fűtő split klímákkal szereltek.. Ezek a berendezések gazdaságos fűtési és hűtési lehetőséget biztosítanak az év nagy részében. A klimatizált helyiségekben higroszabályozós fali szellőző berendezések biztosítják a frisslevegő ellátást. A wc és a fürdőszoba tetőre kivezetett ventillációs szellőztetéssel ellátottak.
Internet, kábel-tv, telefon alapvezetékei bekerülnek az épületbe. Az épület gyengeáramú alapszereléssel kerül átadásra. Az épület csatlakozása földkábellel megoldott. A vevők több szolgáltató közül választhatnak, akik biztosítják a hálózati csatlakozást.
Napelemek8 db napelem panel 3,4 kW, 5 kW-os inverterrel kerül átadásra.
Összesen 55 m2 térkő burkolatok kerül lefektetésre melyből hátul 22 m2 terasz elől 33 m2 melyből 24 nm autóbeálló és a többi bejárat a házhoz.
A részletes műszaki tartalom megtalálható az elkészült terv-dokumentációban, melyhez kérésére betekintést biztosítunk.
Amennyiben nem rendelkezik a vásárláshoz szükséges teljes vételárral, kérje ingyenes hitelszűrésünket és ügyintézésünket 18 bank ajánlatából. Kamattámogatott hitel, csok. Teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel mindez egy helyen az Ön kényelmének és vásárlása biztonságának érdekében!
Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlaniroda kínálatában található meg!
Időpont egyeztetés miatt kérem hívjon az alábbi elérhetőségen: Barabás Tamás 0630/441-7076