Eladó újszerű állapotú ház - Gyál

Szeparált, nappali + 3 szobás szigetelt és ezáltal alacsony fenntartású ikerfél Gyál csendes mellékutcájában saját intim kerttel, udvari autóbeállóval! Gyál csendes mellékutcájában, az Ady Endre utcában eladó ez az összközműves 2007. Évben, épült téglaszerkezetű 2 belső szintes ikerházfél. Az osztatlan közös telken fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek, közbenső telek, ügyvéd által szerkesztett használati megosztási szerződéssel. A 600 nm -es saját telekrészen lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású tetőtér beépítéses ikerfél hasznos nettó alapterülete 77,5 nm . Az ingatlan potenciálja: Leier 30-as téglából épült 2007-ben, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém I gerendás vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) 100%-os, betoncserép fedi, a vízvezetékek és villamoshálózat is a kor műszaki követelményeinek maximálisan megfelelnek, fűtési rendszere: gáz cirkó, melyet minden évben karbantartottak, a hőleadók jó minőségű és megfelelő állapotú lapradiátorok, a nyílászárók 2 rétegű thermoüveggel ellátott műanyag bukó-nyíló nyílászárók, az ikerfél havi rezsiköltsége nem éri el a 40.000 Ft-ot, ezen kívül: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, Gyál csendes mellékutcájában helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, a jó levegőt gyönyörűen rendben tartott, parkosított intim udvar biztosítja sok fával, Közvetlen utcafronti kapcsolat és gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség az udvarban, Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója. Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet, Első otthonként gyermektelen pároknak, Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt, Fővárosból kiköltözőknek, Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!
Halász Éva
Telefon:30/4221362
ÚJ építésű és használt ingatlanok közvetítése!
Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel!
Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján!

Referencia szám: hz045437