Eladó átlagos állapotú ház - Gyál

Gyál központi részén ikerház alsó szintje eladó

Gyál központi részén, külön bejáratú, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető ikerház alsó szintje eladó!
Otthon Start hitelre, CSOK pluszra alkalmas.

Az alsó szinti ikerház teljesen külön használatú: saját bejárat, 359 m² saját kert (fúrt kúttal és tárolókkal) önálló közművek.
Tetőszigetelés felújítása 2024-ben megtörtént, helyszínen megtekinthető.
Homlokzat vihar során sérült meg. a felső szint lakói 2026 elejére tervezik a saját részük szigetelését, így ha az alsó szint új lakója igényt tart rá, az alsó rész szigetelése is könnyen megvalósítható. Ekr igényelhető rá.

Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett, jogutódlásra is kiterjedő használati megosztási szerződéssel.

A ház egyik legnagyobb előnye a közel 3 méteres belmagasság minden helyiségben, galériázható is. a falazat 40 cm vastag tégla, az épület beton alapra épült, stabil szerkezet. Építéskori fa nyílászárókkal. Az elektromos ellátás biztos: 3 fázisú éjszakai áram, külön mérőkkel. a fűtést hőtárolós kályha biztosítja. Tetőszigetelés felújítása 1 éve történt.

A lakás elrendezése praktikus: tágas nappali, külön háló, konyha, fürdő, előszoba. a kert ideális pihenéshez, grillezéshez vagy akár kisállatnak.

Az ingatlan tehermentes és gyorsan átadható. Ideális választás azoknak, akik saját kertet, privát bejáratot és jó elhelyezkedést keresnek elérhető áron.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Gyál központi részén, a Kőrösi úthoz közel található. a buszmegálló kb. 2 Perc sétára van, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest felé:
55 – Boráros tér,
89E, 94e – Határ út (M3),
294E – Kőbánya-Kispest (m3, vasút),
Volánbuszokkal a környező települések is könnyen elérhetők.

A mindennapi ügyintézés és bevásárlás gyalog megoldható: posta, pékség, kisbolt kb. 2 Perc, Spar, Dm, gyógyszertár kb. 5-6 Perc. a sportpark, játszótér 2 perc.
Óvoda, iskola 10 perc sétával elérhető. FIX 3% lakáshitelre megvehető