Eladó új építésű ház - Nyáregyháza

Nyáregyháza - Új építésű Ikerház - 3 szoba + Garázs

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 3 szobás Ikerházat.
A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 350 m2-es telekrész tartozik.
Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve.
Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+

Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes,
- Hitelezhető
- Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban

Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában)

1. Számú lakás méretei (megépített Bruttó 102 m2) (hasznos Netto 69, 60 m2)
Előszoba 3, 69 m2, Nappali 22, 77 m2, Konyha-étkező 10, 80 m2, Közlekedő 2, 56 m2, wc 1, 44 m2, Tároló 2, 30 m2, Fürdőszoba + wc 5, 55 m2, Szoba 10, 19 m2, Szoba 10, 30 m2
Ezen felül: Garázs 17, 70 m2, Szélfogó 2, 06 m2, Nyitott terasz 31, 28 m2, Galéria és gépészet 8, 17 m2

Műszaki jellemzők:
- porotherm 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal
- Válaszfalak: porotherm 10/50 n+f válaszfalak M100-as falazóhabarccsal
- a lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag eps hőszigetelés került
- Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott)
- 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet, 200 literes tartály (h tarifa)
- Padlófűtés mindenhol (a garázsban is)
- az ingatlanban 1x32A feszültség van és 1x20A H tarifa
- Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal
- a födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés
- 2 lakás között hanggátló tégla
- Fürdőszoba: 1 db wc 1db mosdó tükör világítással 1 db 180-as fürdőkád is.
- a teraszon kiéppítésre került 1-1fagymentes csaptelep is.
- Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár + 15. 000 Ft-os munkadíj

Értéknövelő tulajdonságok:
- a fűtött garázsba motoros Hörmann szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni- a bejáratnál mozgásérzékelős lámpák lettek kialakítva. Külső teraszon világítás és konnektor is helyet kapott. - Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál- a ház belsejében teljes elektromos hálózat kiépítésre került. Szobánként több konnektorral, utp, és koax csatlakozóval.
- 2 Db Wc, (alco rejtett tartályos)
- Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó
- Színezett külső ablak és műanyag párkány
- 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán
- Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál
- Antracit és fehér design dominál
- Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók
- Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül
- az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat.
- a garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni
- a ház körül 4 db szikkasztó lett kiépítve hogy a legnagyobb nyári eső se okozzon problémát a tetőről lezúdulva
- a terasz és a fedett bejáró térkő burkolatot kapott.
- Járható padlás

Finanszírozás:
- Összes állami kedvezmény, osp és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon
- Birtokba-adás aláírást követően 90 nap.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: cd25641-ml Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó nyáregyházai új építésű 3 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Nyáregyháza oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 79 900 000 HUF és mivel az alapterülete 102 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 783 333 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Dávid összes hirdetése között.