Eladó új építésű ház - Ócsa

A fővárostól 20 percre, Ócsa városban a tájvédelmi terület közelségében, 663 nm -es telken, ikerház fél eladó.
Jelenleg az építmény egy 663 m2-es teleken fekszik, mely a társasházzá történő minősítés után két nagyjából egyenlő részre lesz felosztva, így várhatóan a lakások egyenként 331,5 m2 telkeken lesznek elhelyezve.
Az egyes lakásokhoz kialakuló, épület nélküli telekrészek nagyságrendileg 250 m2 nagyságúak lesznek.
Épület általános műszaki leírás:
II.-Es lakás helyiségkiosztása:
- Belépő: 1.63 m2
- Nappali: 21.61 m2
- Szoba: 9.05 m2
- Szoba: 9.05 m2
- Szoba: 12.00 m2
- Fürdő: 8.16 m2
- Wc: 1.76 m2
- Kamra-Háztartási helyiség: 2.93 m2
- Közlekedő 3.63 m2
- Konyha - Étkező 8.41 m2
Fűtés:
A lakások alapfűtését helyiségenként vezérlehető padlófűtés biztosítja, mely rendszereket kondenzációs kazán látja el fűtővízzel.
Fűtés + Hűtés:
A kiegészítő fűtésről és a helyiségek hűtéséről a Split klímák gondoskodnak.
Meleg víz:
A lakás meleg víz ellátását a kazán alá helyezett 120 literes indirekt tartály biztosítja.
Szigetelés:
Az épület 10 cm-es grafitos hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve fehér színben.
A mennyezet 30 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.
Nyílászárók:
A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.
Belső ajtók cpl kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.
A lakás mennyezete látszó gerendás, hajópadlózott kivitelben készül, fehér festéssel ellátva.
Az épület szerkezete:
Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.
A főfalakat a fa födémszerkezet fölé épített vasbeton koszorú fogja össze.
A tetőszerkezet a koszorúkra épített fa szelemenekből, szarufákból, székállásokból és függőleges tartók áll, minden faanyag impregnáltan lett beépítve.
A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc és végül Terrán Rundó cserép került.
A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.
A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben lesz alkalmas tárolásra.
Külön kérésre a padlásteret járhatóvá tesszük.
Teraszokat külön kérésre építünk előre egyeztettet műszaki tartalommal.
A magánút négy méter szélességben szilárd útburkolattal lesz ellátva, míg a maradék 2 m szélességben poros murvával lesz terítve. A magánút és az eladásra kínált telkek közé antracit színű „3d” kerítés kerül, lakásonként 1-1 gépkocsi kapuval és 1-1 gyalogos kapuval.
Szaniter berendezések:

Csapok maximálisan nettó 12.000 Ft/db-ig a Mofém kínálatából, a konyhai csap kivételével, a konyhai csap a konyhabútor tartozéka.
Kád kompletten lábakkal maximum nettó 100.000 Ft/db-ig.
W. C.-Ék kompletten (lakásonként 2 csésze, 2 tartály, 2 ülőket) maximum nettó 150.000 Ft/db-ig az Alföldi kínálatából.
Kézmosók (lakásonként 2 db) maximum nettó 65.000 Ft/db-ig, az Alföldi kínálatából.
Felületképzés:
A falakat 2 réteg glettel és 2 réteg fehér Héra festékkel festjük.
A burkoló anyagokat maximálisan nettó 5000 Ft/m2 áron a Zalakerámia kínálatából, a hidegburkolást illetően és maximum nettó 5000 Ft/m2 áron a Jafholz kínálatából.
A II. Lakás látszó gerendái fehér színűre festve.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Balla ingatlaniroda, Dabas-i iroda szolgáltatása:
- Ingatlanok értékesítése-bérbeadása,
- Adásvételi szerződés teljes körű lebonyolítása,
- hitelügyintézés, -díjmentes, bankfüggetlen,
- Ügyvéd közreműködése,
- Energetikai tanúsítvány beszerzése.