Eladó új építésű ház - Őrbottyán

Eladó ház, Őrbottyán

## Természetközeli, modern ikerház nagy telekkel – nincs közös fal, nyugodt környezetben!

Eladó egy kiváló elrendezésű, dél–nyugati tájolású ikerházfél, amely ideális választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek csendes, természetközeli környezetben.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakrész között nincs közös fal, csupán egy összekötő folyosó kapcsolja őket össze, így valódi önálló családi ház érzetét nyújtja.

A házzal szemben erdő található, amely egész évben nyugodt, zöld környezetet, friss levegőt és természetközeli hangulatot biztosít.

---

## Átgondolt, praktikus elrendezés

A lakásba érkezve előtér fogad, innen jutunk a világos, egy légtérben kialakított:

* nappali
* étkező
* konyha

helyiségekbe.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó kertre néző, közel 21 m²-es teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet:

* családi reggeliknek
* grillezéseknek
* baráti összejöveteleknek
* vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A közlekedőből nyílik:

* 3 különálló szoba
* fürdőszoba
* külön WC

---

## Helyiségek méretei

* Előtér: 4, 35 m²
* Nappali: 18, 39 m²
* Étkező: 4, 41 m²
* Konyha: 6, 96 m²
* Közlekedő: 4, 2 m²
* Szoba 1: 10, 5 m²
* Szoba 2: 10, 5 m²
* Szoba 3: 10, 08 m²
* Fürdőszoba: 6, 56 m²
* wc: 1, 8 m²

### Lakótér összesen:

77, 75 m²

További helyiségek:

* Tároló: 2, 13 m²
* Terasz: 20, 8 m²

---

## Modern műszaki tartalom

30-as Porotherm tégla főfalak
10-es tégla válaszfalak
beton födém
12 cm Dryvit homlokzati szigetelés
30 cm ásványgyapot födémszigetelés
műanyag, hőszigetelt nyílászárók
beépített redőnytok és redőny lefutók
5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
hőszivattyús padlófűtés
klíma előkészítés
modern díszburkolatos homlokzat

Várható energetikai besorolás: **A+**

---

## Telek és extrák

799 m²-es saját telek
dél–nyugati tájolás
erdőre néző környezet
térkövezett autóbeálló
kerítés az ár részét képezi
nagy méretű terasz
nincs közös fal a szomszéddal

---

## Átadás

Várható átadás:
**2026. Október**

---

## Miért érdemes megnézni?

Modern, energiatakarékos otthon
Nagy, 799 m²-es telek
Természetközeli elhelyezkedés
Hőszivattyús padlófűtés
Nincs közös fal a szomszéddal
Kiváló elrendezés
Alacsony fenntartási költségek
Csendes, nyugodt környezet

Ideális választás családok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis modern és kényelmes otthonban élni.

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Kovács Anita – Ingatlanszakértő
+36-20/281-4072
️ anita. Kovacs@dh. Hu FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Őrbottyáni új építésű 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Őrbottyán oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 99900000 Ft és mivel az alapterülete 77 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1297403 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kovács Anita összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Fót összes hirdetése között is.