Eladó új építésű ház - Őrbottyán

Eladó ház, Őrbottyán

Új építésű, önálló ház érzetét nyújtó ikerházfél eladó őrbottyánban – a vasútállomás KÖZELÉBEN!

Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát életterét kínálja, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Őrbottyán egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy **88 m²-es, új építésű ikerházfelet**, amely kialakításának köszönhetően szinte teljes mértékben önálló családi ház érzetét nyújtja.

## Miért különleges ez az ingatlan?

Ez nem egy hagyományos ikerház.

A két lakóegység között **nincs közös lakótéri fal**, az épületeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze.

A telkek teljes egészében leválasztásra kerülnek, így saját, privát kert áll rendelkezésére.

Az áthallás minimális, a nyugalom és az önálló élettér szinte megegyezik egy családi házéval.

## Átgondolt, családbarát elrendezés

* amerikai konyhás nappali és étkező (31,3 m²)
* 3 külön nyíló hálószoba
* fürdőszoba WC-vel
* külön wc prémium Geberit szaniterekkel
* előtér
* közlekedő
* tároló
* 16 m²-es terasz
* saját, leválasztott kert
* térkövezett gépkocsibeálló

## Modern műszaki tartalom

Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű technológiával épül.

**Szerkezet**

* 30 cm Porotherm téglafalak
* 10 cm téglaválaszfalak
* monolit vasbeton födém

**Hőszigetelés**

* 12 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés
* 30 cm ásványgyapot födémszigetelés
* háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
* előkészített redőnytokok és redőnyvezetők

**Gépészet**

* korszerű hőszivattyús padlófűtés
* H tarifa
* 32 a elektromos hálózat
* klíma-előkészítés

**Biztonság**

* 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
* modern Kerlite díszburkolatok

## Alacsony rezsi, értékálló befektetés

A korszerű építési technológiának és a kiemelkedő hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása **a+**, amely rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

## Kiváló elhelyezkedés

Őrbottyán az egyik legdinamikusabban fejlődő agglomerációs település, amely egyre népszerűbb a családok körében.

A közelben könnyen elérhető:

* vasútállomás (Budapest gyorsan megközelíthető)
* buszmegálló
* óvoda
* iskola
* bevásárlási lehetőségek
* gyógyszertár
* egészségügyi intézmények
* minden fontos szolgáltatás

A kiváló közlekedésnek köszönhetően autó nélkül is kényelmesen elérhető a főváros.

## Tervezett átadás

**2027. Március**

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik új építésű, energiatakarékos, hosszú távon is értékálló otthont keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom, a saját kert és az önálló élettér terén.

Megtekintésért és további információért hívjon bizalommal!

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita. Kovacs@dh. Hu Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó őrbottyáni új építésű 4 szobás ikerház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó ikerházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Őrbottyán oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 95 000 000 HUF és mivel az alapterülete 88 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 079 545 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kovács Anita összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Fót összes hirdetése között is.