Eladó új építésű ház - Pilisjászfalu

Pilisjászfalu belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó
2023. Első negyedév végi átadással.

2. Számú lakás

A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm -s ( bruttó 100,26 nm ).
Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll.
Fürdőszoba, különálló wc kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva.

Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű.
A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 Nm telek tartozik az ingatlanhoz.
A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van.
Két autó beállására van lehetőség.
A kertben tereprendezés lesz.

Energetikai besorolása "bb"
Padlófűtés (vaillant 7kW hőszivattyú rendszerrel)

Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag.

Klíma kérhető.

A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő:

-homlokzati dörzs vakolat
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-10 mm osb -3 lemez
-160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés
-0,2 mm párazáró fólia
-10 mm belső osb -3 lemez
-48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés
-2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez
-glettelés, festés

Belső teherhordó válaszfal rétegrendje:

- glettelés, festés
- 125 mm gipszkarton lemez
- 10 mm osb lemez
- 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm osb lemez
- 125 mm gipszkarton lemez
- glettelés, festés

Terasz:

-1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat
-14 cm aljzatbeton
-1 réteg technológiai szigetelés
-1 réteg talajpára elleni szigetelés ( villas)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm Szig. Tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ kk
- 25 cm Kavics feltöltés
- tömörített talaj
- termett talaj

Tető rétegrend

- cserép fedés
- 30/ 50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellenléc
- vízzáró + páraáteresztő fólia
-200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa

Födém szerkezet rétegrendje:

- 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés
- 0,2 mm párazáró fólia
- 48/28 fa lécváz
- 10 cm függesztett álmennyezet
- 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve

Belső válaszfal

Glettelés, festés
125 mm gipszkarton lemez
10 mm osb lemez
60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
10 mm osb lemez
Glettelés, festés

Lakás elválasztó fal

- glettelés, festés
- 1*125 cm terhelhető, ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton
- 10 mm osb lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm osb lemez
- 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm osb lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm osb lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton
- glettelés, festés

Talajon fekvő padló

- 1,5 cm greslap / kerámia burkolat
- 6 cm aljzatbeton
- 1 réteg technológiai szigetelés
- 10 cm austrotherm hőszigetelés
- 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( villas)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ kk
- 25 cm kavicsfeltöltés
- tömörített talaj
-termett talaj

Lábazat

- lábazati dörzs vakolat
- 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés
- 30 cm leier uni lábazati falazat
- tömörített talajréteg

Alapozás

Termett talaj
50 cm beton alaptest
Termett talaj

Lapos-tető

- korcolt fémlemez fedés lambada 2,0
- 30/50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellen- léc
- vízzáró+ páraáteresztő fólia
- 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa)
- 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve
- 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez
- glettelés, festés

CSOK, hitel felvehető az ingatlanra.
Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült.

A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 Km-re van a háztól.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban.

-